依附楼房而建的小石屋遭强拆 居委会:属历史违建

房子拆除后，现场已成一片平地。

社区图纸上的沙坡尾86-88号楼房式样，边上的小屋即许女士所说的小石屋。

厦门晚报讯（文/图 记者 廖可）“我们的那个小石屋，刚刚被人用推土机推平了！”8月20日中午，一通电话让正在上班的许女士惊出了一身冷汗。

许女士说，小石屋是依附沙坡尾86-88号的楼房而建的，该楼房的业主曾女士为了翻建，便开始拆房子，最后竟把小石屋也一同拆了。

许女士称，小石屋是她家的财产；曾女士则说，对方并没有小石屋的产权。记者从沙坡尾社区居委会了解到，小石屋属于历史违建。律师表示，对于违法建筑的认定、拆除都应当由行政机关进行，任何公民不得擅自拆除。

【反映】

公公承包海洋公司水泵站 就地建起了小石屋

日前，记者在沙坡尾看到，小石屋的所在地已成了一片平地。许女士说，那个小石屋是由石头墙围成的简易小屋，以前她公公居住在里面，公公过世后屋子归她丈夫郭先生所有，平时用于堆放杂物，屋子面积为3平方米。

许女士说，这里原本是海洋实业公司的一个水泵站，从上世纪50年代起就专门为渔船供水，后来承包给她的公公，公公就地建起了石屋，并一直生活在这里为渔民服务，“所有维护费用都是他出的，所以屋子就是他的。”

许女士说，小石屋是依附沙坡尾86-88号的楼房而建的，但是产权并不属于该楼房的业主所有。

相关部门告知暂时不能拆 “他们趁中午没人直接拆了”

“86-88号原本是一位老华侨的房子，前几年卖给了曾女士一家。前两个月，她们忽然准备翻建房子，连同我们的石屋也要一起拆，我们就急了。”许女士说，当时她的丈夫郭先生发现后及时制止，双方就此事协商，因对方只承诺赔偿1万元，未达成一致。

“曾女士说小石屋是86-88号的一部分，但我们这里有海洋实业公司出具的证明，也有红线图。”许女士拿出一张纸，上面是现已解散的海洋实业公司留守人员开具的证明，注明屋子原为该公司的水泵站，长期承包给许女士的公公作供水用。

许女士说，相关部门曾告知86-88号的业主，暂时不能拆除此争议石屋，但石屋还是被强行拆除。“当时我在岛外上班，他们趁中午没人直接把屋子拆了。”许女士报了警，目前厦港司法所和沙坡尾社区也已介入处理。

房子拆除前的样子。

【回应】

对方不接受1.8万元赔偿，要求换同等大小的房子

昨日，记者找到了沙坡尾86-88号的业主曾女士。曾女士说，当时向老华侨购买房子时，石屋是作为楼房的一部分卖给她的。

由于86-88号的楼房较老旧，去年曾女士计划翻新，相关手续也已办齐。“社区在设计房屋图纸时，把这部分有争议的违建也纳入其中。”她拿出样板图，记者看到，这个3平方米的石屋的确在图纸内。

“我们刚打算拆旧房子，就有个自称小石屋所有者的郭先生找到我们，不让我们拆。”曾女士说，郭先生提出要换一套同等大小的房子，但她认为仅需赔偿1.8万元即可，双方为此一直协商不下。

“石屋和房子连在一起，即使我们不拆石屋也会倒”

曾女士说，对方自称是产权人，却并没有产权证，只有一纸单位证明，而这张单位证明并不能证明郭先生就是产权所有者。“海洋实业公司证明的是郭先生的父亲曾经承包这个水泵站，充其量他只是拥有暂时的使用权。”

关于红线图的问题，曾女士也向记者出示了同样的一张房屋红线图，然而她所指出的小石屋位置却与许女士等人指出的不同。曾女士说，关于这个分歧，厦港司法所已介入，他们会等待司法所的最终说法。

为何明知有争议，还要强行拆除小石屋？曾女士说，街道的确曾通知他们暂时不要拆除，但她认为这种要求是强人所难。“我们当时已经开始拆房，这石屋和房子是连在一起的，即使我们不拆，石屋自己也会倒。”曾女士说，她已事先通知相关部门和郭先生保留证据，她认为自己已经尽了责任。

【说法】

违建本身不存在所谓产权 但拆除需由行政机关进行

福建厦祥律师事务所律师张雄飞与陈磊表示，违法建筑本身并不存在所谓的“房屋产权”。根据《中华人民共和国物权法》及相关法律规定，房屋的建立、产权的取得需经法定程序。该建筑既然被认定为“历史违建”，也就是说，不论该房子实际属于海洋实业公司还是许女士的公公，都不具有“房屋产权”。

虽然该违法建筑不具有“房屋产权”，但并不意味着不具有财产属性。违法建筑，同样凝结了人力、物力、财力，具备了经济属性。许女士若有证据证明该房屋实际上为其公公建造或实际占有，可向法院或相关部门主张合法权益。

律师还表示，对于违法建筑的认定、拆除应当由行政机关进行，任何公民不得擅自拆除。在行政执法机关未决定拆除违法建筑的情况下，曾女士擅自拆除该建筑，其行为可能涉嫌故意毁坏财物，可能需要承担相应责任。

沙坡尾社区居委会相关负责人向记者表示，对于这件事的相关法律问题，厦港司法所会进行裁定，双方虽各执一词但都有调解的意愿，目前社区正努力促成双方达成调解。