厦门：业主图便宜买瑕疵车位 停车不便起诉索赔被判败诉

停车不便 业主告开发商

近日，阿辉为此告上法庭，请求法院判令开发商立即采取补救措施，拆除位于410号车位旁边的大铁门。另外，还要按车位的租金标准，赔偿他无法正常停车的损失。

对此，开发商答辩说，阿辉买的车位属于现房销售，他在购买前已经进行现场勘察。另外，410号车位所在楼盘工程已通过竣工验收备案，防空地下室工程通过竣工验收。而且，410号车位当时的售价为6万多元，比其他车位的售价都要便宜，阿辉对此均知情。

这一案件历经两审。先是翔安区法院一审判决，认为阿辉明知车位存在瑕疵还买，其诉求缺乏事实和法律依据，因此一审判阿辉败诉。

不过，阿辉一审败诉后不服，近日又上诉到厦门中院。

法院判决 有瑕疵不违约

近日，厦门中院作出终审判决，维持一审原判，驳回阿辉的诉讼请求。

承办法官分析说，开发商交付存在瑕疵的车位并不构成违约。因为，首先，阿辉与开发商签订的《商品房买卖合同》及补充协议合法有效。

其次，阿辉购买时已经明知车位存在瑕疵，而且又以低于其他车位的价格购买，现在又以该车位存在瑕疵为由，主张开发商违约，阿辉此举有违诚信。

再次，阿辉清楚瑕疵对其车位可能造成的影响。他通过多次现场勘察后，清楚该铁门位置和车位面积大小后，还在签订买卖合同时进行了确认。

因此，法院判决认为，开发商依约交付车位，虽然存在瑕疵，但符合合同约定，所以开发商的交付行为并不构成违约。