拆迁安置21年产权办不了 父亲死不瞑目儿子跑断腿

叶先生出示当年签订的拆迁安置协议。

厦门晚报讯（文/记者 彭菲 图/张淇辉）1993年2月，因为祖屋拆迁，叶先生的父亲和奶奶与开发商签下了拆迁补偿和拆迁安置协议书，一家人很快搬到莲花的流芳里居住。21年过去了，楼道内的铁门已经锈迹斑斑，当年的协议书已经泛黄，叶先生一家却还未能拿到产权证。上周五，无奈的叶先生向晚报记者诉说了他的烦恼。

当年

承诺

开发商说两个月能拿到产权证

叶先生拿出当年和厦门华侨房屋建设投资公司签下的协议，上面显示，双方协议拆迁补偿“以产权调换和作价补偿相结合的形式偿还住宅房屋”。为此，叶先生家拿到了一套约95平方米的房子，补了2000多元的住房差价。协议书最后还有市征地拆办公室的大红章。　　　

叶先生说，当时开发商承诺两个月后可以拿到产权证，谁知一拖就这么久。“一开始，我父亲隔两三个月就去找开发商问，得到的答复总是让我们不要着急，等通知。后来通过各方打听，听说我们这房子被开发商拿去找银行抵押贷款了。”叶先生说，父亲后来得了重病，这件事暂时被搁置了。

当头一棒

银行要他们购买居住的安置房

2003年，叶先生收到了查封通知书和银行的律师通知函。他家的拆迁安置房被查封了！

由于开发商厦门市华建投资公司（前身为华侨房屋建设投资公司）欠了银行的钱，法院查封了归属于华建投资公司的房产，其中就包括了叶先生家的这套房子。银行特地组织住户开会，声称为了保障债权的实现，由住户们优先购买现居住的房屋。

这令叶先生不能理解:“本来就是我们的房子，为什么还要再出钱买呢？”因为这个方案实施不下去，银行也就没有再提，这件事就一直拖到了现在。

2003年至今，叶先生为办产权证的事跑过不少部门。“父亲临走前对这件事耿耿于怀，我想起这事也觉得委屈，但是常常连续跑一段时间，觉得解决无望了，就又停下来休息；过阵子有精力了，又重新开始跑。”

希望在哪

无论“华侨”还是“华建”都不在了

最近，叶先生又向市房地产交易权籍登记中心提交了办理产权证的诉求，对方答复:房屋被查封期间，无法办理权属登记。只有当房产解除查封了，由被拆迁人与拆迁人共同提出申请，提交规定的材料才能办理。昨日，记者再次询问该中心，得到了同样的回答。

从程序上说，只有开发商还清了债务，向银行申请解除查封，叶先生才可能办产权证。但问题在于，不论是厦门华侨房屋建设投资有限公司，还是厦门市华建投资公司，都已经不存在了。

记者拨打了市行政服务中心内市工商局的对外咨询电话，希望查到这两家企业的相关资料或者是否有其他公司接管，工作人员让记者上网自助查询，但记者没有查到任何结果。

记者从两份公开的判决文书中发现一点信息:“1994年10月，厦门华侨房屋建设投资有限公司与香港美菲发展有限公司合作兴办华祥公司。此后，厦门华侨房屋建设投资有限公司更名为厦门市华建投资公司。”记者致电华祥公司，工作人员说:“华建早就没有了，公司现在和华建也没有什么关系了。”由厦门华侨房屋建设有限公司开发建设的华建大厦18楼，曾是华建投资公司的住所地，记者昨日在现场看到，这里已经变成了一家建材公司。

“作为拆迁户我们并没有错，这样的结果不是我们应该承受的，谁来管管呢？”58岁的叶先生脸上刻着皱纹，他说不愿意把这个难题留给孩子。