恋人闹分手婚房该归谁 出资额无法确定按等额分配

东南网11月22日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 海法宣/文 陶小莫/图）恋爱期间，甜甜蜜蜜，携手合伙买婚房；分手之后，反目成仇，房子应该怎么分？

随着房价不断飙升，恋爱不成，如何分割房产成了大问题。最近，海沧区法院受理了多起分手恋人争夺房产的官司。

在这些官司中，有女方告男方的，也有男方告女方的；有判决一人一半的，也有判决全归一方的，还有判决一方分95%的。

恋人分房，究竟应该怎么分？你又拿什么来证明，这房子应该归你？针对这些问题，昨日导报记者采访了法官和律师。

案例1 恋人分房 男方分走95%

他们曾是相爱的恋人，如今成了相恨的“仇人”。近日，海沧区一对“昔日恋人”为了分房闹上法庭。

女方小艳（化名）说，他们的恋爱经历了“七年长跑”，其间还同居了好几年，双方感情好时，经济上几乎不分彼此。

原告刘生（化名）今年32岁，他比被告小艳大两岁。几年前，他们二人共同购买了一套位于海沧区的房产，建筑面积125.83平方米，总价款906983元。

根据合同约定，他们要支付276983元首付款。合同签订后，他们二人通过小艳的姐姐向开发商支付了首期款。签合同后，刘生向银行申请按揭贷款630000元。

买房之后不久，双方就分手了。分手两年之后，刘生与别的女人结婚。不久前，刘生向法院递交起诉状，请求判决确认房子归他一方所有。

近日，海沧法院开庭审理此案。一开庭，男女双方就开始争辩说双方是不是“同居关系”。随后，双方又开始争辩各自为购房出了多少钱。

刘生说，讼争房产就是他一方全额出资购买。可小艳却说，首期款是由双方按每人50%的比例实际付出的，因此房子应该“共有”。

法官说法

按照出资比例，分配共有房产

法院审理后认定，在全部购房款中，原告一方支出的总购房资金为866000元，被告一方总支出为40983元。讼争房产是双方在恋爱期间作为共同买受人而购买的，现在，双方未能建立婚姻关系。因此，这套房产应认定系双方“按份共有”，应按照谁出资谁受益的原则，区分双方出资比例予以认定。

根据查明的出资比例，法院认定原告应享有讼争房产95.48%的产权，被告应享有讼争房产4.52%的产权。因此，法院判决房产归男方所有，不过，男方应对女方所享有的4.52%的产权进行补偿，支付91000元给女方。