恋人闹分手婚房该归谁 出资额无法确定按等额分配

律师说法

拿什么证明，房子该归你？

导报记者从法院了解到，最近恋人闹上法庭的案件不少，由于恋爱期间男女双方关系融洽，碍于面子不计较，一般未留存证据，所以，这类纠纷产生后普遍存在举证难的现象。

恋人分房，究竟应该怎么分？购房之前，男女双方应注意什么？对此，福建联合信实律师事务所杨朝玮律师认为，男女双方恋爱期间，无法适用《婚姻法》的夫妻共同财产的规定，双方的关系还只能以民法的共有认定。

根据《物权法》的相关规定，共有财产只要能证明共有关系，一般以按份共有的法律关系认定。而各自的份额按出资额确定，出资额无法确定的情况下，按照等额分配。

如果能够确认双方各自的出资额，法院通常就会按确定的双方的投资额认定房产分配比例。而如果双方对出资比例无法陈述一致，且房产登记为按份各占50%，就应当视为等额享有，也就是一人一半。

因此，男女双方恋爱合资购买房产，尽量事先双方协议约定对房产的占比。双方不便协议约定的，各自付款应当通过银行转款备查，且在签购买合同和房产登记时应当双方名字一起登记，以免产生不必要的争议。