恋人闹分手婚房该归谁 出资额无法确定按等额分配

案例2 合伙买房 房子一人一半

相爱容易，分手太难。阿毅（化名）和莉莉（化名）就是这样，这对昔日深爱对方的恋人，现在却为了房子对簿公堂。

他们二人互相状告对方，男方起诉说，房子是他出钱买的，应该判给他一人所有。有趣的是，女方也起诉说，钱是她出的，房子应归她独有。

经查，这对情侣为了准备结婚，打算共同购买一套房子。因此，2013年3月，莉莉与案外人郑先生签订《购房协议》，约定购买郑先生的一套二手房，成交价为158万元。

几天后，阿毅、莉莉与郑先生另行签订了《存量房买卖合同》，讼争房产变更登记为阿毅、莉莉，各按份共有50%。随后，这对情侣共同作为借款人，向银行办理抵押借款120万元。

购房不久后，这对情侣就一起搬进了这套房子。但好日子不长久，两人很快就分手了。分手之后，阿毅搬出了房子，莉莉继续居住。

近日，阿毅起诉到法院。法庭之上，阿毅说，双方基于合伙关系购买讼争房产，莉莉应当依约履行出资义务。然而，莉莉至今没有出资。因此，她不能享有相应的所有权份额，讼争房产应当归男方。

不过，莉莉却反诉说，房子是由莉莉的父母出资购买的，大部分钱都是莉莉家里出的。男友并未出资，应将50%产权予以归还。

法官说法

房产登记为准，双方一人一半

法院审理认为，关于讼争房产贷款120万元，根据现有证据，应认定为系莉莉与阿毅共同出资。至于首付款38万元，无论是莉莉还是阿毅出资，只是反映双方出资的比例不同，并不影响本案认定双方对讼争房产均有出资的事实，部分款项是否为民间借贷案有争议，可以另案审理。

因此，法院判决认定，讼争房产系莉莉与阿毅共同出资购买，且已登记为两人共有，房产登记具有公示性。现在，双方都主张房子归自己一方独有，都缺乏相应的事实和法律依据，法院不予支持。最终，法院判决驳回他们双方的所有诉求。

案例3 情侣分手 房子“六四开”

恋爱时合伙买房，分手后打官司争房。此前，湖里区法院也受理了一起这样的官司，女子小菲（化名）状告前男友，要讨回属于她的房子，最终，法院判决认定讼争房产“六四开”。

导致昔日恋人反目闹上法庭的，是一套高档住宅小区的楼中楼。原本，这对恋人是想拿这套房子作为婚房的，没想到最终两人竟分道扬镳，还为此闹上法庭。

经评估，这套位于湖滨西路8号的房子价值300多万元。最初的购房人是江先生，但后来跟开发商签合同时，加上了女友的名字。

但购房之后不久，这一对恋人分手了。随后，他们双方为了这一套房子打了多场官司。

江先生起诉称，楼中楼是他购买的婚房，当时只是挂上了女友的名字。因此，请求法院将资产判给他一人独有。但小菲反驳说，讼争房产应该是双方“共同所有”，也就是一人一半。

最终，法院审查后认定，小菲的出资总额占实际总购房款的40.41%，而江先生所占份额为59.59%。这一判决，差不多是按“六四开”分割。