离婚单身后能不能再购房 产权证还没办出可否卖房

厦门晚报讯（记者张诗）昨日上午，厦门市国土资源与房产管理局接听市长热线，解读厦门接连出台的房地产市场调控新政策。短短两个小时，来电市民络绎不绝，主要围绕新政中的购房条件、新政实施时间点等几个热点问题。

【购房】

离婚单身本市户籍满足条件可购房

政策:在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

有市民来电咨询，婚前买的房子，离婚时房产归属女方所有，现在男方还可以再购买房吗？

答:男方如为本市户籍单身且其名下无住房，可以购买一套住房；男方如非本市户籍且名下无房的，满足“购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明”可以购买一套住房。

【卖房】

3月25日前购房备案可上市交易

政策:2017年3月25日(含)之后新购买的住房，需取得产权证后满2年方可上市交易。

有市民咨询，2014年购买了一手房(已备案)，产权证还没有办出，在3月25日之前已经凭购房合同做了委托公证书，等房产证办出来了可否凭公证书出售该房产？

答:该一手房在3月25日之前备案，房产证办出后即可上市交易，3月25日之前做的委托公证书可以使用。