厦门楼市掀起异地购房潮 机遇与风险并存投资需谨慎

厦门日报讯 (文/本报记者 刘博)近期，不少厦门市民通过本地中介购买了环厦区域楼盘。

从今年九月起，在开发商有意引导、中介公司卖力吆喝下，厦门楼市掀起了一阵“异地购房”热潮，范围波及泉州市区、晋江、石狮、南安、漳州市区、漳州港等厦门周边区域的多个在售楼盘。

“厦门人去到泉州买房，真的就像抢白菜一样，很多人都不清楚自己买的哪一栋、哪一套就直接下定金了，现场工作人员签单签到手软。”参加过中介组织的“晋江宝龙城市广场团购会”的厦门投资客赵先生，向记者描述当时的情景。

热潮之下也有隐忧。据了解，这批投资客中交完定金就后悔、组团退房的也不在少数。抢房，又退房，为何前后反差如此之大？

两月卖了5000多套泉州房

厦门中介助漳泉楼市去库存

环厦区域楼盘，绝大多数通过厦门二手中介门店售出。记者走访发现，目前厦门大大小小的中介都在代理周边区域新房业务，主推楼盘包含漳州港的融信观山海、中亿建蓝海国际、广隆海尚首府等；角美的万达、中骏四季阳光等；泉州的中骏商城、幸福电商城等；晋江的宝龙城市广场、晋阳湖郡等，总共有50余个。

业内人士认为，厦门“双限”政策、市场高位运行等因素，为环厦楼盘在厦门的“热销”创造了机遇。厦门房产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强介绍:“之前，很多厦门周边地区的楼盘卖不动，存量巨大，去化周期长达7-10年，已经好几年没涨过价了。而今年九、十两个月，厦门中介帮忙销掉5000多套泉州市区、石狮、晋江的房子，也带动当地楼盘价格上涨。”可见，厦门购房者成为消化周边楼盘的有力推手。

为了去库存，有些地区政府也出台了相关补贴政策。据了解，当前晋江市政府力推多项购房补贴政策，诸如购买首套房、首改房财政给予最高2%补贴、高校毕业生购首套房最高一次性补助8万元、允许提取公积金缴首付等一系列政策，这也吸引了很多厦门购房者。