今起厦门市房地产调控再加码 外地户籍购房门槛提高

厦门日报讯（记者 袁舒琪）在继上周五厦门出台房地产调控新措施后，昨日，调控措施再次加码——为合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，厦门市国土资源与房产管理局、厦门市市场监督管理局、中国人民银行厦门市中心支行、中国银行业监督管理委员会厦门监管局四部门联合发布《关于进一步强化房地产市场调控管理的通知》（以下简称《通知》），新措施将从今日开始执行。

住房限购升级

外地户籍购房门槛提高

针对非本市户籍人群购房，本次调控又加码了。

去年十月，厦门房地产调控“升级”，针对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。上周五出台的调控新措施又指出，本市户籍单身者已拥有一套房产的，将不能再在本行政区域内购买建筑面积180平方米及以下的商品住房。

而昨日的新措施，通过提高非本市户籍居民缴纳个人所得税、社保的年限条件，将非本市户籍居民的购房门槛再次提高——《通知》中，将原有“购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明”，调整为“购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明”，这标志着厦门住房限购进一步从严。

业内人士评价，限购政策的再加码，将利好的天平又更偏向于本地刚需型购房人群，与前几日出台的房地产调控新措施互相配合，将有可能产生一轮新的良性循环，让刚需购房者能从投机、投资性购房者口中“抢下一口粮”，拥有更多的选择空间和余地，楼市成交量、房价也将逐步趋于平稳。