购房者看房热度提升 春节过后厦门楼市回暖

海西晨报讯（记者 洪艳艳）去年，伴随着“双限”政策的连番出炉，厦门楼市进入调整期。调控政策加上元旦和春节“双节”的影响，2017年首月厦门一、二手住宅成交低迷。春节假期结束以来，厦门楼市成交回暖，阵阵春风逐渐吹散了楼市浓厚的观望情绪，各大售楼处、中介门店迎来了不少购房者，厦门楼市热度逐渐攀升。

世茂璀璨天城营销中心迎来了不少看房者

一手房

逐渐复苏 市场供需矛盾犹存

继节后首周成交回升后，上周厦门一手住宅市场热度继续小幅攀升。

克而瑞数据显示，节后首周(2月6日-2月12日)全市商品住宅成交面积16517平方米，环比上涨190.9%。上周(2月13日-2月19日)全市商品住宅成交共140套，成交面积23492平方米，环比上涨42.2%。尽管备案数据存在一定的滞后性，且该成交量仍低于以往正常月份的同期水平，但环比的大幅增长足以体现春节后厦门楼市逐渐复苏的迹象。

记者了解到，春节过后，购房者看房热度有所提升，相比春节前的门庭冷落，节后各大营销中心来访量有所增加。某营销中心销售顾问告诉记者，尽管目前项目所剩房源不多，在售产品也比较少，但是近来营销中心人气有所提升，客户来访量明显增多。

尽管购房者热情开始提升，但受限于市场整体供应仍处于低位徘徊，整体市场供需矛盾犹存。据了解，目前市面上成交的房源主要以库存房为主，近期开盘项目很少，上周仅位于集美区的联发欣悦湾一盘入市，各大楼盘的营销活动也比较少，整体市场仍相对平静。

对此，有业内人士认为，在调控持续从严的背景下，今年新房市场供应量将持续吃紧，不少开发商手上可售房源本就不多，并不急于走量，因此，市场供需两端仍然处于失衡状态；另一方面，由于预售审批因素，开发商不愿意低价卖房，因此延缓推盘计划，导致了市面上在售新房极度紧缺。由于入市项目有限，市场短期内或将维持低位运行态势。