厦门一市民投巨资购房产 付钱后才发现被查封

东南网12月4日讯（海峡导报记者 陈捷）陈先生花200多万元买房，付了钱却被法院查封无法过户。为此，购房人陈先生向集美区人民法院提出异议，请求解除查封。

购房人陈先生起诉说，他于前年年底看中集美区一套房产。当时，他和房东小林谈好总价200多万元，随后双方签订了购房合同，陈先生支付了购房款80万元，剩余购房款每月按揭支付。

不过，因为该楼盘属于新建小区，房屋产权尚未办理。因此，陈先生与小林迟迟未办理过户手续。双方签合同后，陈先生就开始装修新房。可是，房子装修到一半，陈先生才得知自己买的房子被法院查封了。

这个突如其来的消息把陈先生吓坏了，他赶紧跑到法院了解情况。原来，是小林与别人有纠纷被告上法庭，起诉方为防止小林转移财产，就向法院申请保全，查封了这套房子。

最终，法院一审认为，陈先生虽与小林签订了购房合同，但并未全额支付购房款，不符合法律规定的可以解除查封的情形，驳回了陈先生的请求。

律师提醒

买二手房三项注意

林敏辉律师提醒说，购买二手房，有三个注意事项。一是要核实二手房在房管部门的登记情况，注意有无抵押记录或是否被查封；二是可以通过法院司法公开平台，查询房屋出售人有无涉及诉讼；三是尽量采取分期付款的方式，并且明确约定一旦因出售方原因导致房屋无法顺利过户的，要由出售方承担全部责任。