买房人和中介闹上法庭 法院判决应酌情调低中介费

东南网4月20日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 集法宣/文 陶小莫/漫画）帮限购对象买房，中介服务存在瑕疵，中介费到底该不该给？近日，集美法院审理了一起居间合同纠纷案件，购房人因限购等原因拒付中介费，被中介告上法庭。

最终，法院一审认为，虽然中间经历曲折，但房产买卖最终交易成功，房产中介已履行居间合同的主要义务，因此有权主张中介费。不过，因中介服务存在瑕疵，应酌情调低中介费。

买房 交易存分歧 拒付中介费

两年多前，购房人阿清在中介的帮助下，购买了一套位于厦门市的房产，房价不高，总价近60万元。

2013年8月，阿清与卖房人老何、被告房产中介公司签订了一份《房产买卖居间协议书》，约定阿清应于签订协议时支付中介费7500元，逾期支付前述款项应承担每日0.05%的违约金。另外，协议还约定，阿清、老何要于2013年8月中旬前到土房局办理交易登记手续。

然而，协议签订后，由于购房人属限购对象，再加上双方就付款方式等问题存在分歧，因此未能于2013年8月中旬前完成房产过户。

后来，时间拖到同年8月下旬，房子可以过户了，阿清的父亲与卖房人老何达成补充协议，房产过户到了阿清父亲名下。

但是，房产过户后，阿清却拒绝向房产中介支付中介费及代办费。