厦门新领荟地下商城停业 商家声称被忽悠损失惨重

海西晨报讯（记者 雷妤）商家与开发商各执一词，一方称对方没有兑现“蓝图”，一方称对方拒缴租金

商家说，开发商以前规划的宏伟蓝图一个都没有实现，导致商家生意惨淡，开发商的这次整修只是变相将商家赶出去。开发商却说，经营不善的原因主要在于商家自己，商家占着地不纳租金，却反过来索要赔偿。

才开张营业7个多月，鹭江道新领荟B1地下商城就发出通知要闭门修整。8日下午，记者来到位于鹭江道8号的这个地下商城，发现右侧的两扇大门紧锁，已经停止了经营。这究竟是怎么回事呢？记者对开发商和商家作了调查了解。

现象

地下商城突然关门

贴公告要求所有商家7日前搬离

作为卧岩滩旧城改造的一部分，新领荟B1地下商城去年10月开始营业，最初定位为“原创特色地下商业街”。半个多月前，新领荟突然贴出公告，声称要对商场重新规划，让所有进驻的商家于5月7日前搬离。

进驻商家姚小姐向记者出示了一张通知，通知上写着：“本公司需要对商城的设备设施等重新规划和进行整体工程改造，请各商户配合，并于2014年5月7日前撤柜。”通知还称，对遗留在商场内的物品将视作废品处理，落款时间是4月23日。新领荟地下商城的开发商信基（厦门）房地产开发有限公司向记者证实他们发出过这张通知。

姚女士说，开发商只在门口贴了这个告示，没有对他们进行任何电话或口头通知。“5月6日我还在营业，5月7日来的时候就关门了。”另一名经营者黄先生说，关门时他还在泉州，“平时我很少来，哪知道说关门就关门，我的钱还在里面呢！”

商家

声称被忽悠损失惨重

有商家半年损失十多万元

地下商城为何会突然闭门整修呢？进驻商家向记者称，他们与开发商之间早有矛盾，由于开发商前期宣传不够，导致商家们经营不善，于是商家拒绝缴纳租金，“这次的整修只是变相将我们赶出去。”

“我当时被开发商忽悠了，规划的宏伟蓝图一个都没有实现。”去年6月份，王小姐跟开发商信基（厦门）房地产开发有限公司签订了租赁合同，缴纳了三个月的押金。王小姐说，当时招商部告诉她，店面已经招租了80%，今后这里将会十分繁华，机场旅游大巴会在这里定点购物，商城内还会规划一个鼓浪屿的提货区域，以增加人流量。

王小姐称，开业后她发现事实并非如此。“入驻率不到30%，商城内半天看不到一个人。”王小姐说，三个月来，她的营业额只有1000元，半年多她已损失了十多万元。于是，商家们都拒绝缴纳房租。

不过，记者了解到，商家所称的开发商招商时所作的“蓝图”的描述并没有写进双方所签的协议中。今年3月份，商家们向开发商提出赔偿时发现，当初签订的合同不利于自己。但是商家们说：“他们的消防设施是不过关的，没有通过验收，商场也是地下车库私自改造而成的，没有经过审批。”商家们提出，这份合同应该是无效的。

开发商

经营不善责任在商家

1个月拒绝缴纳房租就可以解除合同

昨日，记者来到信基（厦门）房地产开发有限公司，采访了副总经理陈富源。他向记者出示了一份报表，报表显示，今年1月份以来，16名商家欠房租、管理费、水电费等共46万元左右。“去年的租金我们都免去了，但他们自用的水电费也不交，最后是我们垫给了电力和水务部门。”陈富源说，按照合同约定，1个月拒绝缴纳房租就可以解除合同。他们3月份已经告知商家，并且提前了10天贴出公告要求他们撤柜，而对方仍然霸占地盘。“占着地不纳租金，反过来还要我们赔偿。”

记者提出，当初是否向商家描绘过规划蓝图，而最后为何没有实现？陈富源表示，所有的约定内容已经写进了合同中，应该以合同内容为准，口头的内容双方都无法求证。“经营不善的原因主要在于他们自己，我们营业时间是从早上10点至晚上10点，他们营业有一天没一天的。”

针对商家提出商城经营不合法的问题，信基表示完全不存在。他们向记者出示了两份文件，一份是消防部门去年9月30日发的《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》，另一份是建设部门对于商场规划的审批文件。陈富源介绍，商城还会重新规划，至于如何规划还是商业机密，今后会对外公布。

经过初步调查，记者发现，开发商与商家的矛盾并不完全在租金方面，根子还是商场的整体经营。据了解，目前双方都打算通过法律途径解决此事。