上周厦门二手房成交面积上涨77.81% 有投资客亏本甩卖

一套房子挤进上百购房者

“二手房交易又回暖了？我家对面的房子，一早上来了快20拨人，房子里，楼道站满人，楼下也被中介的电动车挤满了，车都开不了。”上周天一早，住在乌石浦附近的沈先生家门前就闹哄哄，开门一看原来是对门的房子在卖，他从早上9点待到11点，来看房的人根本没停过。“来了上百人。”

沈先生所住的小区是2003年建的，处一号线地铁口，对门的房子81平方米，报价320万，新欧式高档装修。“前两个月小区里有人挂4.2万/平方米，这套房子带豪装，现在的报价不到4万一平方米，再经过中介一炒，可想而知。”

上周，莲坂中介小张每天加班到晚上9点以后，一周内，他日均带客户5组，“刚需一族，还有改善住房一族，在观望几个月之后，终于想要出手了。”小张说，上周二和上周四，他卖了两套房子。其实，去年进入12月之后，厦门的房产经纪人明显感觉到了二手房市场回暖，今年1月之后，市面上突然出现了一些降价房源，在不少购房族眼里，这是一个出手的好时机。

有投资客亏本甩卖

和2017年首周中介主推“降价”房源相比，这几天，“降价”已升级为“甩卖”，不少“甩卖”房源出现，有网友称，到年底了投资客也要回款了。

投资客杨先生去年7月花237万在江头一带买了一套57平方米的单身公寓，买后还花了8万元装修了一番，他当时计划，按厦门房价的涨势，炒个半年的短线，轻松赚30万。可他没想到，从8月后，厦门二手房市场坠入冰窖，成交量断崖式下跌，面上看，价格没降，但有价无市。

“不降价卖不动啊，我急着用钱。”杨先生告诉导报记者，他的报价从275万，降到252万，挂了两个月都没人买，上周238万脱手了，除了装修外，再算上银行利息，这套房子他亏了近十万元。“资金出了点问题，不然不会亏本卖的。”杨先生说，最近资金很紧张，他投资的房产都处理完了，“在去年下半年追高买入，年底又急卖套现的，肯定亏。”