上月厦门二手房及新建商品住宅售价环比均下降

厦门日报讯(记者 林雯 通讯员 黎金花)国家统计局厦门调查队昨日公布的数据显示，11月厦门二手住宅销售价格环比下降0.5%，新建商品住宅销售价格环比下降0.2%。

统计数据显示，11月厦门二手房价格环比下降0.5%，位居全国70个大中城市第67位。分类型看，大户型房源环比降幅最大，144平方米以上类型环比下降0.7%；90平方米-144平方米类型环比下降0.6%；90平方米以下类型跌幅最小，环比下降0.4%。据统计人员调查，从成交情况来看，下跌主要由两方面原因造成，一是限贷又限购的政策提高了购房门槛，二是购房者都是“买涨不买跌”的心理较重，不少购房者认为价格还会进一步下跌，观望情绪浓厚。从成交价格来看，目前二手房的议价空间较上半年有所增大，大多数房源有2%-3%的议价空间，少数投资客的房源降幅更大。

调查数据显示，11月厦门新建商品住宅销售价格环比出现了年内首降，降幅为0.2%，排名位居全国70个大中城市第65位。

分类型看，11月小户型新房房源降幅最大，90平方米及以下类型新建商品住宅售价环比下降0.8%；90平方米-144平方米类型环比持平；144平方米以上类型环比下降0.2%。

调查信息显示，受政策影响，11月厦门多个楼盘项目的成交放缓，在售住宅价格基本保持平稳，既无上涨也无下跌，但新加推房源的价格定位相比前期更加合理，从整体看，新房价格有一定程度下降。