厦门二手房片区价值分析 松柏：居住舒适热门学区

消费业态完整居住氛围浓厚

在商业配套上，松柏片区分成片区内和片区外围两种业态。高成向记者表示，该片区内部住宅小区多，商业多为沿街商铺，而外围临近繁华的主干道，有不少大型商场，如仙岳路上的SM城市广场、嘉禾路上的天虹商场，住在片区东部的去这两家商场较为便利，而住在片区西部可以选择新华都或者大润发。从整体上看，这种商业格局入则宁静，出则繁华，便利性也足够高。

高成还表示，片区内环境整体舒适，拥有松柏公园及筼筜内湖等市民休闲的好去处，而喜欢运动健身的居民可选择去片区西部的体育中心。

该片区的房子多建造于上世纪90年代，且多为机关单位的职工房。此外，该片区的二手旧房、次新房品种较为丰富，可以满足不同购房者的需求。徐华兵介绍，从房龄上来划分，1990年-1995年的房源在片区内约占40%，如育秀里、莲岳里、长青北里等社区规模较大的楼盘；1995年-2002年房源约占50%，如松柏大厦、永升花园等楼盘；2002年以后房源占比为10%左右，以蓝湾国际、英皇湖畔等楼盘为主。

据了解，该片区内主要以置换改善型购房者为主，除了部分冲着学区房的需求，也有不少人是看中这里的舒适的居住环境。该片区比较典型的小区是莲岳里，因为小区规模及社区配套齐全，虽然房龄较久，但是可以就读科技幼儿园、松柏小学，算是片区内性价比、热度都较高的学区房。