厦门限购新政抑制二手房涨价预期 购房者不急追涨

近日，中介门店上门客户增多，但下手的比例不高。

厦门日报讯（文/记者 刘博）“看房的人增多，下手买的人少”、“房东挂牌价普涨，实际成交价平稳”……近日，记者走访了岛内外多个片区的二手房市场，发现上半年的“涨价潮”和“抢房潮”已明显受到抑制。业内人士认为，经历了上半年的狂飙突进，厦门二手房价格高位运行态势已形成。而随着近期限贷和限购政策的相继出台，二手楼市也将步入一个全新的微妙博弈期，建议大家放缓心态，切莫盲目追涨。

看房客户增多 下手比例不高

买方心态放缓 不急于追涨

集美某中介经纪人小徐这几天忙得连饭都顾不上吃:“以往每天只有四五组客户上门，现在有十几组，带客户看房一看就是一天。”记者从多个片区房产中介了解到，自8·26土拍、限购政策发布以后，上门询问二手房的客户明显增多。

记者注意到，很多客户尤其关注限购后二手房价格的变化。“目前XX小区的二手房大概什么价位？”几乎每位到店客户首先都会问这个问题。但是，询问归询问，下手的比例却不高。

从成交情况来看，除了9月2日成交705套以外，其他日期成交量保持平稳，甚至出现下滑趋势。

9月5日之后的看房者，多数不受限购政策限制，以刚需、学区、置换型为主，这部分人群担心限购解除以后房价上涨，希望在限购期间出手，但大部分表示“不着急，多看几套，比比价格，慢慢挑选。”另外，投资客并没有完全撤出市场，但是出手更加谨慎，他们更倾向于急售、总价低的房源。可见，买方心态逐渐放缓，不再急于追涨了。