厦门楼市上周掀起集中备案潮 二手房未现涨价潮

海西晨报讯（苏琼芬 洪艳艳）8月26日，岛外6宗土地以171亿元拍出，翔安地价首破3.8万元/平方米。随即，厦门市政府宣布将重启限购，买房资格被严格限定。两大重磅消息相继袭来，厦门楼市掀起集中备案潮。对此，记者兵分两路对近期厦门一二手房的市场情况进行了走访调查，并采访业内专家解析后市走向，以做购房参考。

一手房

数据：抢跑限购 上周成交量大涨

土拍后限购前，厦门新房市场成交量有较大幅度的增长。根据克而瑞机构的数据，上周厦门商品住宅市场量升价跌，共成交1403套，成交面积162640平方米，环比上涨366%；成交均价26131元/平方米，环比下跌6.7%。其中，同安区以成交765套居区域成交量排行榜榜首，成交主力为保利叁仟栋及金帝中洲滨海城。

成交的大涨一方面与对比基数小有关。上周之前尚处农历七月，受农历七月不买房观念影响，加上开发商“押宝”土拍，多数在土拍后才推房源，市场供应少，成交量也少；另一方面，限购9月5日正式执行，为赶搭政策末班车，不少购房者在上周加紧出手，市场出现集中备案潮。克而瑞数据指出，由于限购针对144平方米以下房源，144平方米以下房源出现集中备案现象，其中120-144平方米面积段成交量最多，成交量多达5.23万平方米。