厦门：公共收益分配遭质疑 业委会成被告

厦门日报讯（记者 柯笛）未经业主大会表决通过，业委会将小区公共区域经营与收益承包给物业公司，该操作引起部分业主不满。不久前，莲富大厦小区业主严先生反映，称小区公共收益与业主权益受到侵犯。

该小区部分业主已向法院提起诉讼，并通过12345政务热线进行投诉，目前一审裁定结果已出，思明区建设局也将莲富大厦列入第一批重点核查项目清单，并委托会计师事务所开展公共收益核查工作。

【说法】

业主说

业委会越权处置公共收益

严先生告诉记者，2017年3月，莲富大厦第五届业委会未经业主大会同意，自行评估莲富大厦“全部公共收益”仅为28万元，其中13名委员与物业服务企业怡安居公司签署了“以每年固定14万元由怡安居公司承包莲富大厦全部公共收益”的《莲富大厦物业管理服务合同补充协议》（下称《补充协议》）。

“2020年6月7日，物业在公示中表示，莲富大厦公共收益年收入95万元。”在严先生看来，这个数字与此前评估的28万元相比差额巨大，且上述合同未经业主大会决议通过就直接签订，他认为业委会不但违反了相关程序，还导致小区公共收益出现损失。

严先生称，在2018年6月，莲富大厦业主就曾多次向梧村街道办书面提交相关证据，投诉业委会的做法。“梧村街道办曾答复业委会拒收街道指导函，并且无法确认业委会是否有做出相关决议，最后表示街道办无权撤销合同，请业主自行诉之法院。”几经调解未果后，今年1月，几名业主选择起诉。

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