厦门一对夫妻闹离婚引出“借名买房”案

东南网1月20日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣/文陶小莫/漫画）“借名买房”，房子差点“飞”了！近日，厦门中院发布了一起因夫妻离婚引发的“借名买房”案件。

据悉，姐夫陈先生之前借用小舅子小刘的名义在厦门买了一套房子。不料，后来小刘与妻子闹离婚，结果因此引发一场官司，险些导致出资购房的陈先生“房财两空”。

刘太太不认可“借名买房”的说法，就将出资购房的姐夫陈先生等人都告上法庭。刘太太起诉说，这套房子登记在丈夫名下，就是夫妻共同财产，应该有她的一半。但刘太太的丈夫和被告陈先生等人却都说，这是“借名买房”，虽然房子曾经登记在小刘名下，但实际出钱购房的是陈先生。

对此，律师提醒说，“借名买房”暗藏“赔了房子又折钱”的风险，一旦遭遇法律纠纷，买房人很可能无法用法律手段来维权。因此，不要存有规避政策、钻法律漏洞的侥幸心理，应当尽量避免使用他人名义购房。

夫妻闹离婚，引出一起“借名买房”案

据悉，原告刘太太今年30多岁，丈夫小刘比她大四岁，两人结婚已经十多年了。这一次，因双方闹离婚，引发了一起“借名买房”的官司，而出资购房的是小刘的二姐夫陈先生。

原来，早在2010年3月，小刘与开发商就本案讼争房产签订了一份《商品房买卖合同》，并办理了银行按揭贷款手续。据被告陈先生说，这套房子其实是他出钱购买的，只是他借用了小刘的名字购房，并登记在小刘名下。

2012年1月30日，刘太太与小刘出具一份公证《委托书》，委托陈先生代为办理前述房产相关事宜（包括受托人有权出售讼争房产、受托人有转委托权等）。

当日，小刘作为出售方（甲方）与作为购买方（乙方）的陈先生签订一份《房产预约买卖协议书》，约定甲方小刘同意将其已购讼争房产以总价共计77万多元转让给乙方。在上述《房产预约买卖协议书》甲方栏上，刘太太与小刘均有签字。

2014年12月10日，小刘取得讼争房产权属证书。随后，陈先生签署一份公证《委托书》，委托妻子代为处分前述房产。

2015年4月13日，小刘作为出售人（卖方）与作为买受人（买方）的刘大姐就本案讼争房产签订一份《存量房买卖合同》，约定房产成交价785000元。刘二姐作为小刘的代理人在上述合同上签字。最终，讼争房产登记到小刘的大姐名下。

不料，就在小刘、陈先生和刘大姐之间进行房产转让期间，小刘家“后院起火”，他和妻子打起了离婚官司！

当时，南安市人民法院立案受理了刘太太与小刘离婚纠纷一案。尽管法院一审判决不准离婚，但刘太太还是认为丈夫转让给大姐的房子属于“夫妻共同财产”。