三月厦门楼市持续冷清 近期多盘拟入市高端墅品成主力

海西晨报讯(记者杨俊鹏)2018年3月25日，厦门楼市最强调控出台满一年。这一年来，伴随着系列调控政策的深度发酵，厦门楼市持续平稳。三月以来，厦门楼市成交量出现明显下滑。从整体来看，节后入市楼盘较少，当前市场住宅供应呈现紧缺状态，以去库存为主。

厦门楼市持续降温，成交量明显下滑

据克而瑞数据显示，本月前三周，厦门一手住宅的成交量分别为153套、128套和78套，呈现出不同程度的下滑。上周的成交量虽然有所回升，但也仅仅成交了97套。

记者了解到，节后，厦门新房市场供求均减，整体市场活跃度降低。记者分析发现，虽然近期入市的新盘较少，但由于市场观望情绪浓厚，厦门楼市整体表现冷清，整体库存量仍旧较高，去化周期较长。

网上房地产最新数据显示，截至3月27日，厦门商品住宅最新可售套数达到了12398套，按照上个月一手住宅成交套数476套计算，厦门一手住宅去化周期接近26个月，仍远远高于合理库存去化周期的18个月。

从整体来看，厦门楼市目前的住宅供应呈现出紧缺状态，主要以去库存为主。此外，当前厦门新房市场正处于新益求新的阶段，去年主导市场的部分在售项目逐渐进入尾期，一些高端叠墅新品将会在今年相继入市，这很有可能推动厦门楼市进入新周期。