厦门楼市寒意来袭 两个新楼盘去化勉强过半

厦门日报讯(记者洪雅婷)随着天气渐冷，厦门楼市也寒意袭人。不过，房企并没有提前打烊，而是积极推盘，争取节前最后一波抢收。据了解，中交·和美新城、首开·领翔上郡、世茂·璀璨天城、海投第一湾二期湖海庄园、融创·大同府等五盘都在1月各个周末相继开盘，年后，还将有更多楼盘入市，其中不乏纯新盘。

市场回归理性

新盘去化皆一般

上周末，厦门两个新盘――海投第一湾二期湖海庄园、融创·大同府的也相继开盘。从开盘情况看，两盘去化均在五成左右，这或意味着在多重调控政策的影响下，厦门楼市已回归理性。

上周末，记者在走访海投第一湾二期湖海庄园、融创·大同府的开盘现场发现，以往常出现的摇号、取号排队进入选房区选房等环节已经不见踪影。现场氛围反而是轻松自在的，开发商还准备了不少表演及小活动供购房者休闲娱乐。

据了解，海投第一湾二期湖海庄园，本次开盘共推出296套住宅房源，当天共去化100多套房源，占房源数的50%左右。据售楼员介绍，本次开盘认购的购房者均可享受9.8折优惠。此外，同安老城区的融创·大同府，本次开盘共推出48套住宅房源，开盘当天同样去化50%左右。据悉，本次开盘购房者可享验资优惠3万元，按时签约9.9折，按揭9.85折，一次性付款9.75折。

产品更多样化

多楼盘年后入市

1月共有中交·和美新城、首开·领翔上郡、世茂·璀璨天城、海投第一湾二期湖海庄园、融创·大同府共五个楼盘相继入市，为厦门楼市注入新鲜血液，逾12万平方米共千余套房源。记者发现，新推房源类型较为丰富，有可满足刚需的小户型、也有可满足改善型、中高端购房者的复式、叠墅等产品。这也意味着购房者的选择更加多样化。

记者从厦门网上房地产了解到，今年1月开盘的5个楼盘共新增供应商品住宅面积达12.11万平方米，同比大涨160.99%，这也让购房者有更大的选择空间。值得注意的是，近期住宅供应量大涨的同时，去化速度却明显放缓。

2018年商品住宅供应量或将不断增加，2016-2017年新拍地块的房源或将在未来的一年内相继入市。据了解，春节过后，保利·叁仟栋壹海里、融信·铂悦湾、世茂国风长安、阳光城·文澜府、融创·东南府、龙湖景粼原著等项目都将陆续上市。