租赁住房展区首次亮相人居展 长租公寓成为年轻人的香饽饽

人居展上的长租公寓展位。

海西晨报讯(记者 郭钦转)租的不仅是房子，还有生活；你的房东不是个人，而是公司。

昨日，第14届中国厦门人居环境展示会暨中国(厦门)国际建筑节能博览会开幕，租赁住房展区首次亮相。万科泊寓、UONE社区等知名品牌企业的长租公寓项目集体亮相，为厦门市民带来了很多全新的租房理念。

据了解，近两年来长租公寓在厦门的发展，促进了厦门租房市场的升级，成为本次展会的一大亮点。

青年公寓只租给青年

4米多的层高，床的下方是书桌、衣橱，鹅黄色的家具主色调，个性化设计。万科旗下的青年长租公寓品牌泊寓展厅的样板房，很好地诠释了目前长租公寓的一大特点。

不租老人、不租小孩、不租宠物。记者在展会现场了解到，目前，厦门多个品牌长租公寓项目都注重对细分市场的耕耘，在进入市场的初期，他们的产品大都只面向18-35岁的青年，或者中高端消费人群。

“我们租的不仅是房子，还有生活。”现场一位品牌长租公寓的项目经理解释，公司租给客户房子的同时，还给客户提供个性化的空间设计选择、专业周到的生活服务，并举办读书分享会、派对等各种交流活动。

尽管这些长租公寓的租金普遍比周边小区稍高一些，但是仍然受到了很多年轻人的青睐。几家品牌长租公寓企业大都声称，目前房子的出租率在90%以上。

“和租普通的小区房相比，向企业租赁房子更稳定。”一家品牌长租公寓的住户吴女士表示，她在厦门生活了7年，在住进品牌公寓之前，曾在3年时间里被迫搬过两次家：一次是因合租的室友离开厦门，另一次是房东卖房子要收回。每次都要重新找房子、搬家，给她的生活带来了巨大的麻烦。

厦门人居展

市场竞争激烈但未来广阔

“厦门的市场竞争越来越激烈。”泊寓总经理吴迪如此表示。

厦门的长租公寓项目出现在2016年初，当时长租公寓还是一个很新的概念，介入的企业很少。

如今，厦门做长租公寓的企业越来越多，有传统的房地产开发商、房产中介，还有互联网企业、金融机构等，甚至很多国企都加入了对这块市场的争夺。

随着许多连锁品牌加入厦门房屋长租市场，厦门的传统房屋租赁市场受到了很大的冲击。连锁品牌的加入迫使厦门的租房质量得到了提升，租房者对住房的要求也更加多元化。

2018年年底，厦门市将有三个公共租赁房项目计划交付使用，届时将有8129套单身公寓或一房型公租房面市，填补一部分市民的需求。

“以前出租房子，随便装修一下就租出去了，现在却不得不多动些心思才能做好这一行，”做二房东生意的王先生去年就感觉到了这样的变化，他认为如今房屋租赁越来越难做了。

不过，业内人士认为，尽管现在竞争激烈，但未来的市场广阔。“厦门的长租公寓市场目前还处于起步上升阶段。”市房屋管理中心的一位负责人表示。

今年8月份，厦门成为12个首批开展住房租赁试点的城市之一，提到要健全住房租赁市场管理体系，加快建立租赁市场体系健全、市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁市场。