第3季度厦门二手房日均成交仅37套 投资客忙抛房

东南网10月2日讯（海峡导报记者 余健平）每年10月，是一年中的购房旺季。然而，今年3月以来，厦门楼市调控政策步步紧逼，目前仍然未有丝毫放松迹象，自然使得传统的金九银十悄然熄火。以往在国庆忙得不可开交的中介，也放起了小长假。那财大气粗的投资客在干啥？中介说：“也快顶不住了，都在抛房。”

这几个月，厦门二手房市场有多惨淡？据厦门房地产联合网统计，2017年第3季度厦门二手房共成交5859套，环跌49.98%，二手住宅成交3450套，环跌56.98%，日均成交仅37套。

从同比来看：与2016年第3季度厦门二手房15522套的成交量相比，2017年第3季度厦门二手房成交量跌了62%;二手住宅方面，相比2016年第3季度12115套的成交量，2017年第3季度成交量下跌71.5%。

自3月以来，厦门二手房成交量一路下跌，与以往不同的是，调控政策不仅没有一次收手，而是轮番而至，“四限”丝毫不放松，房贷政策也在进一步收紧，购房成本越来越高，此外厦门住房租赁试点方案的出台也给楼市造成一定的冲击。受此影响，2017年第3季度厦门二手住宅成交持续低位徘徊。7月厦门二手住宅仅成交1246套，8月成交降到1027套，9月厦门二手住宅成交仅达1177套。

在价格方面，国家统计局数据显示，厦门二手房价已连降5个月，但总体降幅并不大，中介透露，“购房者都在观望，不愿出手，成交量很低，有价无市。降价的大多数都是投资客，我们很闲，投资客很忙，忙着降价卖房，因为有些已经逼近过户期限，据我所知，有的投资客从原来的盈利，退到只要保本，现在是亏本也要脱手了。”