厦门多管齐下整治房产投资乱象 楼市逐渐回归理性

一手新房：市场降温，“红盘”也要卖力揽客

去年9月，“红盘”世茂·璀璨天城开盘前期，很多购房者抱怨“到处找关系，都抢不到一套房”。一年过去了，“红盘”已不再高高在上。记者了解到，过去的几周里，世茂·璀璨天城做了多场暖场活动，置业顾问也开始积极寻找客源。

不仅如此，一些纯新盘在销售形式上也打破常规。一般而言，厦门的住宅盘较少开放分销渠道，不过，最近记者发现，颇受关注的纯新盘首开万科·白鹭郡也悄悄开放了渠道分销，令诸多业内人士大感意外。此外，像首开龙湖·春江彼岸、保利·叁仟栋等明星楼盘也加大了拓客力度，不再如以往“等客上门”。

以上几个“红盘”的营销转向，说明目前很多楼盘的蓄客境况已大不如前，记者实地走访集美、翔安的几个热门新盘，从售楼处现场也能感受到，厦门新房市场已经明显降温。不过，业内人士表示:“目前的这种降温更多的是与去年和年初的行情相较而言，与其说是市场降温，不如说是市场回归理性了。”

二手市场：中介转行，投资客持有房子却惴惴不安

一直以来，二手房行情走势可看做是楼市的晴雨表，中介行业的生态则直接反映出二手市场以及整个楼市的冷热。

近期记者走访发现，去年大肆扩展的中介门店已有不少拉闸关门。以江头片区为例，泰和花园小区楼下的三家中介门店现在只剩下孤零零的一家，新景园一期楼下的一家中介店已经变成了炸鸡腿店，另一家正在转让当中。二手楼市由热转冷，中介人员也纷纷转行。