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厦门多管齐下整治房产投资乱象 楼市逐渐回归理性

2017-09-21 10:26:29赛豫龙 来源: 厦门网  责任编辑: 柳绿   我来说两句
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一手新房:市场降温,“红盘”也要卖力揽客

去年9月,“红盘”世茂·璀璨天城开盘前期,很多购房者抱怨“到处找关系,都抢不到一套房”。一年过去了,“红盘”已不再高高在上。记者了解到,过去的几周里,世茂·璀璨天城做了多场暖场活动,置业顾问也开始积极寻找客源。

不仅如此,一些纯新盘在销售形式上也打破常规。一般而言,厦门的住宅盘较少开放分销渠道,不过,最近记者发现,颇受关注的纯新盘首开万科·白鹭郡也悄悄开放了渠道分销,令诸多业内人士大感意外。此外,像首开龙湖·春江彼岸、保利·叁仟栋等明星楼盘也加大了拓客力度,不再如以往“等客上门”。

以上几个“红盘”的营销转向,说明目前很多楼盘的蓄客境况已大不如前,记者实地走访集美、翔安的几个热门新盘,从售楼处现场也能感受到,厦门新房市场已经明显降温。不过,业内人士表示:“目前的这种降温更多的是与去年和年初的行情相较而言,与其说是市场降温,不如说是市场回归理性了。”

二手市场:中介转行,投资客持有房子却惴惴不安

一直以来,二手房行情走势可看做是楼市的晴雨表,中介行业的生态则直接反映出二手市场以及整个楼市的冷热。

近期记者走访发现,去年大肆扩展的中介门店已有不少拉闸关门。以江头片区为例,泰和花园小区楼下的三家中介门店现在只剩下孤零零的一家,新景园一期楼下的一家中介店已经变成了炸鸡腿店,另一家正在转让当中。二手楼市由热转冷,中介人员也纷纷转行。

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