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下半年厦门楼市开局平淡 入市房源远超成交备案

2017-08-04 10:53:34卢瑜 来源: 东南网  责任编辑: 柳绿   我来说两句
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东南网8月4日讯(海峡导报记者 卢瑜)下半年楼市已经拉开帷幕,7月份厦门新房住宅市场陷入“困局”,入市房源将近千套,成交备案却不过一半,市场表现不佳。与此同时,多个新住宅项目在7月份进入了营销蓄客阶段,大批岛外商铺、办公产品也即将开闸入市,楼市活跃度有所提升。

千套高层房源入市 住宅成交备案不佳

7月份厦门新房住宅市场趋于平淡。据克而瑞数据统计,7月份(截至7月30日)厦门新房住宅备案成交482套,成交面积65316㎡,成交均价38407元/㎡。与6月份相比,成交再度出现下滑。

另一方面,据克而瑞统计,7月份厦门有5个项目开盘加推,共计976套住宅房源入市,均为普通高层产品。7月2日,恒大帝景推出90—120㎡高层产品,共计289套;7月8日,海投·自贸城推出69—88㎡精装户型,仅64套;7月9日,首开·领翔上郡6#楼开盘,推出81-118㎡的2—3房;7月13日,住宅·莲花首岸206套房源开盘,以115—273㎡的3—4房为主,均价37800元/㎡;7月29日,位于海沧马銮湾的海投·尚书房,73-113㎡的精装2-3房入市,单价32000元/㎡起。

对比数据可以得知,7月份入市房源远远高于成交套数,虽然不排除有延迟备案的情况,但也可看出当前厦门楼市依旧未见起色,购房者观望氛围并未减退,“买方市场”格局愈加明显。

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