下半年厦门楼市开局平淡 入市房源远超成交备案

东南网8月4日讯(海峡导报记者 卢瑜)下半年楼市已经拉开帷幕，7月份厦门新房住宅市场陷入“困局”，入市房源将近千套，成交备案却不过一半，市场表现不佳。与此同时，多个新住宅项目在7月份进入了营销蓄客阶段，大批岛外商铺、办公产品也即将开闸入市，楼市活跃度有所提升。

千套高层房源入市 住宅成交备案不佳

7月份厦门新房住宅市场趋于平淡。据克而瑞数据统计，7月份（截至7月30日）厦门新房住宅备案成交482套，成交面积65316㎡，成交均价38407元/㎡。与6月份相比，成交再度出现下滑。

另一方面，据克而瑞统计，7月份厦门有5个项目开盘加推，共计976套住宅房源入市，均为普通高层产品。7月2日，恒大帝景推出90—120㎡高层产品，共计289套；7月8日，海投·自贸城推出69—88㎡精装户型，仅64套；7月9日，首开·领翔上郡6#楼开盘，推出81-118㎡的2—3房；7月13日，住宅·莲花首岸206套房源开盘，以115—273㎡的3—4房为主，均价37800元/㎡；7月29日，位于海沧马銮湾的海投·尚书房，73-113㎡的精装2-3房入市，单价32000元/㎡起。

对比数据可以得知，7月份入市房源远远高于成交套数，虽然不排除有延迟备案的情况，但也可看出当前厦门楼市依旧未见起色，购房者观望氛围并未减退，“买方市场”格局愈加明显。