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供应缩减加剧成交下滑态势 厦门楼市或遇最“冷”五月

2017-05-25 08:53:23魏岭 来源: 厦门网  责任编辑: 柳绿   我来说两句
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部分楼盘选择放缓推盘节奏

厦门日报讯(记者 魏岭)5月接近尾声,但本月仍无新增供应入市,楼市成交也依旧保持下滑态势。数据显示,5月1日至20日,全市商品住宅成交面积约5.4万平方米,不足4月份14.9万平方米的一半。照此趋势,厦门楼市或极有可能迎来近十余年以来成交量最低的5月。而在部分项目放缓推盘节奏的背景下,新增供应短期内或难大幅提升。

四个月住宅新增供应仅40.7万平方米

本月至今尚无新品入市

成交量下降一方面与限购升级后,在需求端购房客户减少有关,另一方面也与在供应端,开发商放缓推盘节奏,入市房源有限有关。厦门土地房产研究中心数据显示,前四个月全市商品住宅预售批准面积分别为4.3万平方米、2.2万平方米、22.1万平方米和12.1万平方米,前四个月40.7万平方米的总量不及去年同期的一半。

记者查阅厦门网上房地产的信息还发现,在今年公布的从20170001依次到20170025的25个批次预售证号中,涉及到住宅产品的仅8个,包含保利叁仟栋、招商莱顿小镇、万科湖心岛、特房·银溪墅府、恒大帝景、龙湖春江郦城、首开领翔上郡共6个项目;其中保利叁仟栋和龙湖春江郦城则各申请了两次预售证。不难发现,这些楼盘都有着国企、央企或上市公司背景。而在易居克而瑞公布的前四个月楼盘销售面积排行榜上,拥有上述背景的项目几乎囊括了前十名,它们也当之无愧地成为今年楼市中最活跃的中坚力量。

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