下半年厦门楼市开局平淡 入市房源远超成交备案

营销节奏有所加快 商办产品集中放量

受限于政策层面的影响，当前大部分开发商都放缓营销节奏，甚至偃旗息鼓静待良机，入市积极性不高。但导报记者发现，7月份纯新盘融创·大同府和融信·铂悦湾都相继开放了营销中心，国贸天悦G·park启动城市展厅。接下来，包括住宅、商办、商铺等项目产品，将有一批新房源亮相入市。

地处环东海域的融信·铂悦湾，在营销中心开放当日同时启动了精装样板房，项目首推105-140㎡的湾海艺墅，预计将于近期开盘，项目已于昨日取得预售证。与此同时，阳光城翡丽海岸【海悦】产品约270㎡海景大平层、龙湖·春江彼岸二期海景墅区高层72-120㎡的平层与复式产品，均已启动预约。

在住宅之外，商铺产品也将迎来集中放量。集美区的龙湖·新壹城、住宅·水晶湖郡、国贸天悦G·park、保利·叁仟栋以及碧桂园·云空间，都有商铺产品拟于近期发售，涵盖多元户型，购房者挑选空间比较大。另悉，海西舜弘自在城已于日前取得预售证，1944套商办产品亟待入市。

长租公寓崭露头角 租售同权点燃舆论

在政策方面，7月份的厦门楼市依旧面临着“严控”局面，市场尚未“解绑”。同时，全国楼市已经被“租售同权”刷屏，生活在厦门的年轻人对于“租售同权”的关注更是热切。“租售同权”政策能否落地厦门还有待检验，但随着新房市场的饱和存量房市场的到来，国家对于住房租赁事业的推动已是板上钉钉，而厦门早在前两年就已经走上了发展长租公寓的道路。

7月22日，厦门龙湖一展空间&冠寓高新园店的正式开业，对于长租公寓的关注再度升温。近年来，万科、龙湖、世联行等不少开发商和企业都投入到发展厦门长租公寓的产业中，布局岛内外各区，这一新型的年轻化生活方式也正在被越来越多的人所接受。