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上周仅一盘加推入市 厦门市新房量价同涨

2017-07-19 09:22:48卢瑜 来源: 东南网  责任编辑: 柳绿   我来说两句
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首开龙湖春江彼岸别墅开盘现场

东南网7月19日讯(海峡导报记者 卢瑜)近期的厦门楼市氛围依旧胶着,虽然项目持续推出营销活动,但入市新房源依旧寥寥。在上周,受别墅等大户型产品成交上涨的驱动,厦门商品住宅的成交量和价格均有所上涨,甚至出现岛内外成交均价几乎相同的局面。然而,“光鲜亮丽”的成交数据,却难掩新房市场不容乐观的事实。

商品住宅价涨量升 别墅拉高岛外均价

数据显示,上周全市商品住宅共成交86套,成交面积12407㎡,环比上涨12.5%,成交均价41190元/㎡,环比上涨12.0%。其中,岛外成交82套,成交面积1.15万㎡,环比上涨22.7%;成交均价41145元/㎡,环比上涨22.1%。相比之下,岛内仅成交4套,成交面积953㎡,环比下跌43.7%;成交均价41726元/㎡,环比下跌22.2%。从价格上来看,岛内和岛外的成交均价非常相近。

究其原因,主要是近期位于海沧区的泰禾厦门院子、首开龙湖春江彼岸的集中备案,两个项目均推别墅产品,大大拉高了岛外商品住宅的成交量和价格。据悉,上周全市别墅产品成交5593㎡,环比上涨49.6%;成交31套,环比上涨40.9%;成交均价53399元/㎡,环比上涨8.8%。

其实,就高层住宅成交数据来看,市场表现相对一般。上周全市普通住宅成交面积仅6813㎡,环比下跌6.5%;成交55套,环比下跌 9.8%;成交均价31167元,环比上涨2.4%。

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