上周仅一盘加推入市 厦门市新房量价同涨

首开龙湖春江彼岸别墅开盘现场

东南网7月19日讯(海峡导报记者 卢瑜)近期的厦门楼市氛围依旧胶着，虽然项目持续推出营销活动，但入市新房源依旧寥寥。在上周，受别墅等大户型产品成交上涨的驱动，厦门商品住宅的成交量和价格均有所上涨，甚至出现岛内外成交均价几乎相同的局面。然而，“光鲜亮丽”的成交数据，却难掩新房市场不容乐观的事实。

商品住宅价涨量升 别墅拉高岛外均价

数据显示，上周全市商品住宅共成交86套，成交面积12407㎡，环比上涨12.5%，成交均价41190元/㎡，环比上涨12.0%。其中，岛外成交82套，成交面积1.15万㎡，环比上涨22.7%；成交均价41145元/㎡，环比上涨22.1%。相比之下，岛内仅成交4套，成交面积953㎡，环比下跌43.7%；成交均价41726元/㎡，环比下跌22.2%。从价格上来看，岛内和岛外的成交均价非常相近。

究其原因，主要是近期位于海沧区的泰禾厦门院子、首开龙湖春江彼岸的集中备案，两个项目均推别墅产品，大大拉高了岛外商品住宅的成交量和价格。据悉，上周全市别墅产品成交5593㎡，环比上涨49.6%；成交31套，环比上涨40.9%；成交均价53399元/㎡，环比上涨8.8%。

其实，就高层住宅成交数据来看，市场表现相对一般。上周全市普通住宅成交面积仅6813㎡，环比下跌6.5%；成交55套，环比下跌 9.8%；成交均价31167元，环比上涨2.4%。