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厦门限购新政奏效 天气转凉了房市温度也下降

2016-11-19 08:39:28李凌 来源: 厦门网  责任编辑: 刘玮   我来说两句
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海西晨报讯(记者 李凌 通讯员 黎金花)天气转凉了,厦门房市温度也有所下降。

二手房大户型房价微降

昨日,记者从厦门市统计局获悉,10月厦门市二手房价持续上涨的势头得到控制,环比持平,同比上涨35.9%,涨幅比上月缩小1.1个百分点。

分类型看,10月中小户型房源环比持平,大户型房源环比微降,其中90㎡及以下类型二手住宅售价同比上涨38.1%,环比持平;90㎡-144㎡类型同比上涨35.2%,环比持平;144㎡以上类型同比上涨34.5%,环比下降0.1%。

10月份厦门市二手住宅市场变化明显。从成交情况来看,一方面,10月份限购加码、限贷升级等政策使得外地客户和改善型客户受抑;另一方面,一些购房者认为在政策的影响下年底或明年房价会下调,所以还在观望。从成交价格来看,许多业主不着急卖房,要价坚挺;大部分客户议价空间加大,个别客户小幅下调房源售价,降价的大多为大户型。

新建商品房涨幅收窄

10月厦门市新建商品房销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月缩小2.4个百分点;同比上涨45.9%,涨幅比上月缩小1.1个百分点。

10月大户型房源环比涨幅最大,其中90㎡及以下类型新建商品住宅售价同比上涨45.5%,环比上涨0.2%;90㎡-144㎡类型同比上涨47.2%,环比持平;144㎡以上类型同比上涨44.1%,环比上涨1.6%。

10月限购加码,限贷升级,各大售楼处成交量急剧下滑。从成交价格来看,各大楼盘售价平稳,一方面,成交量萎缩,价格上涨动力不足;另一方面,房管局加大预售价格审批力度,抑制了在售项目价格上涨。

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