厦门楼市节后局部市场小幅回暖 成交量仍将低位徘徊

房企多延期推盘

成交房源以存量为主

记者观察到，目前市面上成交的房源主要以库存为主。不少楼盘，尤其是市民关注的重点项目，如翔鹭湖畔学府、融信铂悦湾和海晟颐翔湾等纯新盘，以及世茂璀璨天城、特房银溪墅府等推盘大户，它们的开盘节点都选择在3月中下旬或者4、5月。

经过长时间的蓄客后，也有项目选择最近推盘试水市场，但数量并不多。本周二，位于灌口的联发欣悦湾5号楼正式开盘，成为鸡年首个推盘的项目。值得一提的是，开发商并未选择集中式开盘方式，同时只推出了5号楼奇数楼层的共70套左右81-92平方米两到三房。不过，据该项目置业顾问介绍，截至下午五点，全天累计成交不足十套。可以预见的是，不温不火的成交表现可能也将成为其他开发商推迟开盘的重要因素。

成交量并不乐观

低位运行态势恐难改

相关统计数据显示，自去年十月楼市调控加码以来，厦门商品住宅成交量一直保持在低位徘徊，近4个月的商品住宅成交面积分别只有12.1万、5.6万、9.3万和5.97万平方米。而据厦门网上房地产最新数据，2月1日-2月10日，全市商品住宅成交117套共10496平方米，相比以往，这一成交量也只能用低迷来形容。

业内人士表示，楼市经过短暂的“冷静期”，近期虽然迎来局部的小幅回暖，但在严厉的政策调控下，市场基本面仍未改变，由于入市项目有限，成交量下跌的态势短期内或难以逆转。均和评估董事长王崎建议，对于刚需客而言，在当前价格相对稳定的阶段，可以早点出手；而对投资客而言，目前在金融政策方面仍有一些不稳定因素，可以再观望一段时间。