厦门房企“暗战”岁末楼市 近期多个楼盘争先入市

东南网12月7日讯（海峡导报记者陈金龙) 目前，厦门楼市进入“抢客暗战”。往年，在距离春节只剩一个多月的时候，还有大批购房者看房购房，因此，开发商会抢在这个时候开盘销售。

今年也不例外。导报记者调查发现，进入12月份以来，厦门各家房地产开发商也都做足准备，通过各种活动暗暗发力“抢客”，而随着调控政策的“发威”，有的开发商甚至以低于市场报价进行销售。

近期多个楼盘争先入市

11月26日，位于集美新城的“住宅·莲花国际”新营销中心正式开放，对即将入市的约50平方米复式两房新品进行预热。12月3日下午，位于环东海域的和谐天下举行新品发布会。12月4日，位于同安区的禹洲香溪里，户型为一房一厅的45平方米单身公寓也开盘入市。

上周，海沧万科城和首开领翔上郡均拿到预售证，目前虽然没有正式对外公布，但都已开始销售。

此外，联发欣悦湾、翔鹭湖畔学府等项目也计划在本月入市。加上11月份前开盘入市的万科湖心岛、保利叁仟栋、龙湖春江彼岸、世茂璀璨天成等楼盘，厦门楼市或将进入岁末“抢客大战”。

成交价低于市场报价

2016年的厦门楼市简直冰火两重天，调控前，楼市销售火爆，一房难求；调控后，楼市成交低迷，再无一开盘就售罄的情况出现。

上周，厦门楼市有3个项目开盘，均在岛外，销售情况不但不乐观，而且在成交价格上还略有下滑，范围约在3000-4000元/㎡。据网上公开数据显示，三个楼盘总推量605套，只销售322套左右，去化率53%。其中，海沧推盘311套，均价约30500元/㎡，去化85%左右；翔安区推128套房源，均价28300元/㎡，去化约五成；同安区推盘166套，均价20500元/㎡，去化约三成。

导报记者调查发现，上周，湖里区的恒禾七尚销售7套，成交均价为46838元/㎡，但最新报价却是60000元/㎡；海沧区的融侨观邸成交9套，成交均价31723元/㎡，而最新报价却是35000元/㎡；万科城最近推出的39#报价35000元/㎡，但从房管局的预售证价格来看，也才每平方米30000元出头。