2016厦门楼市平稳落幕 2017新房价格将理性回归

数据来源:厦门土地房产研究中心

厦门日报讯（记者魏岭） 2016年，一路狂飙的厦门房地产市场在四季度逐渐回归理性，全年楼市最终也顺利平稳落幕。数据显示，2016年，厦门新建商品住宅共成交309平方米，全年成交量呈现倒“V”型走势，房价上涨势头得到遏制；二手住宅成交量提高至558.46万平方米，超过一手住宅近250万平方米。

【一手住宅】

新增供应同比减少近六成

成交量不及往年水平

2016年，全市商品住宅新增供应159万平方米，同比减少57%，销售量309万平方米(含限价房)，同比减少12%，供求比为0.5。供应量减少的原因在于，一方面开发商可售房源减少，另一方面厦门加强商品房预售监管，严格价格管理制度。成交量方面，尽管购房需求维持在高位，但受到后期政策严控影响，刚需及改善型客户购房门槛大幅提高，全年销售量不及往年水平。

从厦门楼市全年走势来看，在年初全国政策环境松绑、资金放宽的影响下，市场从3月开始出现明显回温；4月，土地交易市场的火爆，助推成交量价齐涨；5月，大部分存量不多的房企放缓了推盘节奏，新增供应量骤降，而存量大的开发企业则提价跑量，销售量依旧维持较高热度，进入10月，调控政策从严升级，成交量萎缩，价格保持平稳。