厦门新建商品住宅价格环比下降0.1% 涨幅位居全国第二

厦门房价高位盘整概率大

厦门是全国15个一线和热点二线城市之一，国家统计局数据显示，2016年12月厦门新建商品住宅价格环比下降0.1%，涨幅位居全国第11，自去年11月来连续两月下跌；同比上涨41.9%，位居全国第二，排第一的是合肥，第三是南京。

虽然总体环比下跌了0.1%，但分户型来看，厦门90平方米及以下的小户型以及144平方米以上的大户型新建商品住宅，环比分别上涨了0.9%、0.5%；而90-144平方米的中等户型新建商品住宅价格环比下跌0.8%，跌幅位居全国第一。

二手住宅方面，上月厦门二手住宅价格环比持平，居全国第46；同比上涨32.4%，涨幅位居全国第5，连续15个月上涨。

尽管厦门新房价格出现“两连跌”，但有业内人士认为，受厦门楼市长期以来供应较少，以及土地资源稀缺影响，厦门房价有一个长期支撑。在2017年调控持续影响的环境下，伴随市场交易趋冷，价格高位盘整或成大概率事件。

而2017年第一季度，将是让全年厦门楼市格局明朗的关键时段，这个季度新盘推出量明显增多，它们的价格、销售表现都将成为今年整个厦门楼市行情的“风向标”。