2017年厦门楼市稳字当头 一手住宅量跌价稳是主基调

一手住宅

“量跌价稳”是主基调

年底，本是传统的交易活跃期，但是2016年底厦门楼市却笼罩在一片沉寂之中，开发商推盘不积极，购房者出手不踊跃。这一轮沉寂将何时打破？均和评估董事长王崎和世联行厦门公司总经理梁丰都认为2017年5月或将是重要节点。

而预测2017年全年，厦门一手市场或将呈现“量跌价稳”的态势，即难以出现暴涨暴跌现象。受限价政策影响，去年底有些楼盘封盘惜售，待2017限价政策解除后调高售价，业内人士认为:“至多在原有基础上调整，难出现跳涨。”而是否会出现大幅降价楼盘，则主要取决于开发商的抗风险能力。王崎认为目前厦门市场上的开发商抗风险能力比较强，“第一，2016年这一轮跳涨，开发商赚翻倍，足以撑两年。第二，大开发商居多，不易出现资金链问题。”

但是，在平稳的主旋律下，也不排除将形成市场分化局面。某业内人士认为:“可能出现日光盘，也可能有个别小幅降价盘。价格合理、推盘量少的楼盘很容易日光，而个别急于冲业绩的开发商，或许会推出小幅降价楼盘。”

此外，房价跳涨限制住一部分购房者，也起到稳定市场的作用。王崎将其比喻为股市:“入市门槛高，市场更安全。如新三板、创业板比较稳定，不像A股暴涨暴跌。”