房产中介费随房价高涨被质疑 调查：厦门实行市场调节价

调查厦门目前实行市场调节价

厦门市房地产中介行业协会副秘书长林永洪告诉导报记者，2014年8月，厦门调整了一次房产中介费，从之前实施的政府指导价，至调整后的实行市场调节价。

厦门市场房产中介费价格目前主要在1%-2.5%不等，2.5%就是政府规定的上限。从全国范围内来看，厦门这一收费标准不高也不低，比如深圳的中介费率限额为3%，北京的为2.7%，南京的为2.4%，上海的为2%。

他表示，厦门一些大型房产中介机构自2014年后一直在执行明码标价制度。未来，厦门或将试行套餐点单式报价，打破了以前单一的报价模式。也就是说，客户根据自己所需要的服务内容支付相关费用，这有利于从原先的价格战向服务战转变。

支招购买前可跟中介机构“还价”

陈先生是个房产投资者，买房卖房经历不少，谈起房产中介费颇有心得。他说，每家房产中介机构的中介费均不同，他付过的中介费高的有2.5%和2%，低的有1.5%和1.0%，更低的仅为0.8%。

导报记者通过走访发现，链家房产中价还价的空间少，其他像高鹏、锴诚等厦门大型房产中介连锁机构都有一定的“议价”空间，而小型中介机构甚至可以打到3折。

陈先生建议，购房者在看房屋前要跟房产中介人员协商好中介费，以免后面产生不必要的纠纷。目前由于政府调控，大部分购房者都在观望，这时，就可以和房产中介机构“大杀价”。

据了解，国外早已有了一套完整的信息公开体系，而国内目前尚没有，在中介交易过程中也没有信息披露制度，都需要买家自己去收集和甄别。

值得提醒的是，厦门目前的房屋中介服务收费不再实行政府指导价，只提供一个市场上限调节价，即双方各支付房款的1.25%或由一方支付房款的2.5%，具体由中介公司和购房者协商确定具体收费标准。千万不要中了中介公司谎称实行政府定价或政府指导价的套路。