土地拍卖烧旺区域楼市 房屋中介纷纷扑向同安翔安

台海网6月24日讯 （海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）随着同安区、翔安区相继高价出让商住地块，最近这两区域的楼市也火了一把。导报记者发现，随着楼市的火热，这两个区内不少二手房中介冒了出来，近两个月已开店数十家。

业内人士称，这也是二手房中介在提前布局，抢占这两区的市场。

数十家门店冒出 中介往同翔开店

家住翔安区政府附近的蔡先生最近发现，这一带区域新增了好几家二手房中介门店。“以前多为当地人开的小中介门店，现在好像一些厦门知名品牌的门店也入驻了。”蔡先生说，自己身边也有不少朋友找到这些新开的中介门店，买下二手房。

福建万众财富集团执行董事兼总经理肖鹭欣，旗下有金海岸房产和鼎原房产两个二手房中介门店品牌。他告诉导报记者，今年以来在翔安、同安已经新设立了五六个门店，“而且今年岛外的主要拓展区域，也会放在同安和翔安”。

这样的想法和高鹏房产总经理傅强的一样，今年同安、翔安市场也是他们的主要拓展计划之一，近一个月高鹏房产在同安和翔安也都有新店开设。“主要是前阶段的几次土地拍卖会，炒热了区域。”傅强说，目前岛内房价高企，相比之下同安、翔安的二手房房源较新而且价格相对刚需，土拍后的同安、翔安二手房市场非常活跃，不少本地居民加入了加盟品牌、开二手房中介门店的队伍。

岛内房价外溢 提前布局抢市场

这其中，也有提前抢占市场的意味。

肖鹭欣说，之前的岛外二手房市场主要在海沧和集美，但是随着土拍炒热了同安、翔安的住宅价格，高地价带动了房价上涨，这两个区域的二手房房价也迎来了补涨，“近半年来平均每平方米涨价三五千元很正常”。“这其中也有岛内高房价外溢的因素。”傅强说，现在连漳州港、角美的房价都噌噌往上蹿，楼市非常火爆，更不用说还属于厦门，而且生活配套日益完善的翔安区和同安区了。

傅强认为，厦门的新建住宅市场将会往同安和翔安发展，比如今年的供地计划中，同安和翔安的商住用地占据了大部分。“新房总会变成二手房，未来这一带的二手房市场是庞大的。”傅强说，因此现在在这些区域提早布局门店，也是为了提前抢占市场。

业内人士分析，同安区、翔安区二手房新、价格相对便宜、房价上升空间大等都是优势，在岛内房价高企的情况下，这两处也吸引了一些投资客。