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厦门楼市上半年回顾:一手住宅卖15584套 同安区摘桂冠

2016-07-13 07:37:28海西 来源: 厦门网  责任编辑: 刘玮   我来说两句
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海西晨报讯(文|游丽娟李珊)6月已过,楼市上半场落下帷幕。从1月、2月的整体疲软,到3月、4月的强势反弹,直至5月、6月的平稳理性,楼市上演一出跌宕起伏的戏码。据克而瑞数据显示,今年上半年,厦门商品住宅共成交15584套,同比上涨约37.56%。住宅成交面积约188.74万平方米,同比上涨约42.04%。商办市场方面,在经历了四个季度的租金下降后,已重回上升通道,下半年甲级办公市场更将进入“大供应”时代。而土地市场在上半年只供应了原计划的六分之一之后,下半年或将加大供应理性开局。本期,我们通过数据分析,一起来回顾这半年来的厦门楼市。

【土地篇】

上半年土地供应少

下半年或将加大补给

上半年,厦门成功出让3幅商住用地,占商住用地供地计划的六分之一,以159%的综合溢价率出让,将同安带出地价、房价双洼地,改变了购房者对岛外项目的态度,转移了二手房购房者的目光,客群由刚需逐渐转向改善型和投资型。

克而瑞厦门公司分析认为,上半年商品住宅市场供应不足,但需求强劲,导致供求比例严重失衡。

戴德梁行厦门公司总经理潘育敏则表示,从政府层面看,尽管今年计划出让的商住用地数与去年持平,但土地面积及可建面积均较去年有所减少;开发商方面,存量待开发用地的吃紧,也助推了地价的攀升。而需求的持续旺盛也同步助推地价的高企。

展望后市,下半年或将增加土地供应以稳定市场。7月11日,市国土房产局公布,今年下半年将加快土地供应节奏、加大土地供应力度,七八月份将密集推出6宗居住用地,地块分别位于集美、同安、翔安三区,总建筑面积约48万平方米,超过上半年的总供应量。供应量大、供应节奏快,将成为厦门接下来一段时间推出居住用地的主基调。

据市土地开发总公司相关负责人介绍,七八月份将推出的6宗居住用地中,包括集美区1宗、同安区1宗、翔安区4宗。

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