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厦门疯狂楼市内幕:地王卖出后楼盘一夜涨价万元

2016-06-25 09:55:56 来源: 闽南网  责任编辑: 卢超颖   我来说两句
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厦门本地居民张成现在提起他的买房经历还觉得有些庆幸。2016年春节前,他打算买一套小房子,过年前看中一套50平方米一房,总价109万元,当时有些犹豫,没有立即购买。他没有料到的是,年后再看,过了一个月价格已经涨到115万元,他赶紧跟房东下了订。“幸亏当时买了,我刚下定没多久又涨了20万,再过两个月就买不起了”,张先生感叹,房价从来没有涨得这么快。

据国家统计局的数据显示,5月份厦门以分别5.4%、5.5%、6.3%的环比涨幅领涨70城的新建住宅价格、新建商品住宅价格以及二手住宅价格。如此看来,厦门等城市俨然开始接棒深圳,成了房价上涨的急先锋。

楼盘销售:只要有房子可卖,都能卖得很好

6月15日,澎湃新闻记者来到厦门岛内标杆楼盘建发央玺。

据销售人员介绍,他们是去年11月开的盘,当时的均价4.8万元/平方米,“当时市场还没有起来,我们的定价比周边其他楼盘高了5000元/平方米。之后每个月加推1栋楼,价格每次小幅上涨2000元/平方米。”春节过后,厦门楼市出现明显上涨行情,该楼盘接连开了两次盘,每次均价都上涨了6000元/平方米,“现在的均价在6.8万-6.9万元/平方米,较去年11月涨了2万元/平方米。“一栋楼50套房源,每次开都能卖完,总价在900万-1000多万元。”销售人员说,他们也没预料到楼市会涨成这样,这一轮整个厦门的房价都普涨了30%-40%,销售人员说,楼盘一共有500套房源,目前只剩下了52套。

在厦门岛内另一标杆楼盘建发中央天成,销售人员介绍说,去年11月,楼盘的均价在4.3万-4.4万元/平方米,经过今年年初以来的这一拨上涨行情,目前的均价在5.5万元/平方米,“目前我们还剩下30多套房子,暂时不卖了,等着涨价,总价在800-1000万元,30多套房子的货值也有3个多亿。如果以现在的价格开盘,一推出来肯定会全部卖完。”销售人员说,“现在厦门没有卖得特别不好的楼盘,只要有房子可卖,都能卖得很好。”

事实上,目前,厦门一手市场正面临着新盘供应难以跟上的问题。

厦门市房管局一份内部数据显示,2016年1-5月,厦门一手商品住宅共成交163万平方米,而同期的新增供应量只有90万平方米,呈现出明显供小于求的局面。这使得房价被明显推高,其中5月一手商品住宅的成交均价达到25213元/平方米,环比上涨16%,同比上涨30%。

在岛内思明区华尔顿1275楼盘,销售人员称,去年3月开盘时,毛坯房均价3.2万元,去年11月精装修房源开盘时,均价4.2万元/平方米,今年3月再次加推,均价再涨1万,达到5.2万元/平方米,目前的均价在5.7万元/平方米,“每次开盘推100-120套,开盘至少去化8成,因为现在岛内没什么供应量了,所以我们接下来推盘节奏会慢一点,价格肯定是会涨的,但不会像之前那么大。”

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