厦门疯狂楼市内幕：地王卖出后楼盘一夜涨价万元

厦门本地居民张成现在提起他的买房经历还觉得有些庆幸。2016年春节前，他打算买一套小房子，过年前看中一套50平方米一房，总价109万元，当时有些犹豫，没有立即购买。他没有料到的是，年后再看，过了一个月价格已经涨到115万元，他赶紧跟房东下了订。“幸亏当时买了，我刚下定没多久又涨了20万，再过两个月就买不起了”，张先生感叹，房价从来没有涨得这么快。

据国家统计局的数据显示，5月份厦门以分别5.4%、5.5%、6.3%的环比涨幅领涨70城的新建住宅价格、新建商品住宅价格以及二手住宅价格。如此看来，厦门等城市俨然开始接棒深圳，成了房价上涨的急先锋。

楼盘销售：只要有房子可卖，都能卖得很好

6月15日，澎湃新闻记者来到厦门岛内标杆楼盘建发央玺。

据销售人员介绍，他们是去年11月开的盘，当时的均价4.8万元/平方米，“当时市场还没有起来，我们的定价比周边其他楼盘高了5000元/平方米。之后每个月加推1栋楼，价格每次小幅上涨2000元/平方米。”春节过后，厦门楼市出现明显上涨行情，该楼盘接连开了两次盘，每次均价都上涨了6000元/平方米，“现在的均价在6.8万-6.9万元/平方米，较去年11月涨了2万元/平方米。“一栋楼50套房源，每次开都能卖完，总价在900万-1000多万元。”销售人员说，他们也没预料到楼市会涨成这样，这一轮整个厦门的房价都普涨了30%-40%，销售人员说，楼盘一共有500套房源，目前只剩下了52套。

在厦门岛内另一标杆楼盘建发中央天成，销售人员介绍说，去年11月，楼盘的均价在4.3万-4.4万元/平方米，经过今年年初以来的这一拨上涨行情，目前的均价在5.5万元/平方米，“目前我们还剩下30多套房子，暂时不卖了，等着涨价，总价在800-1000万元，30多套房子的货值也有3个多亿。如果以现在的价格开盘，一推出来肯定会全部卖完。”销售人员说，“现在厦门没有卖得特别不好的楼盘，只要有房子可卖，都能卖得很好。”

事实上，目前，厦门一手市场正面临着新盘供应难以跟上的问题。

厦门市房管局一份内部数据显示，2016年1-5月，厦门一手商品住宅共成交163万平方米，而同期的新增供应量只有90万平方米，呈现出明显供小于求的局面。这使得房价被明显推高，其中5月一手商品住宅的成交均价达到25213元/平方米，环比上涨16%，同比上涨30%。

在岛内思明区华尔顿1275楼盘，销售人员称，去年3月开盘时，毛坯房均价3.2万元，去年11月精装修房源开盘时，均价4.2万元/平方米，今年3月再次加推，均价再涨1万，达到5.2万元/平方米，目前的均价在5.7万元/平方米，“每次开盘推100-120套，开盘至少去化8成，因为现在岛内没什么供应量了，所以我们接下来推盘节奏会慢一点，价格肯定是会涨的，但不会像之前那么大。”