厦门市海沧军团发威 助力本月楼市“翘尾”

厦门日报讯（记者 魏岭）6月接近尾声，厦门楼市迎来翘尾行情。上周末，厦门楼市四盘齐开，分别为海沧的海投第一湾、首开龙湖春江彼岸、融侨观邸及同安新城的SOHO项目阳光城翡丽海岸，均取得了不错的成绩。截至目前，本月共有4个住宅项目5次入市，皆为海沧楼盘，它们的全面发力也成为近期楼市的最大亮点。

马銮湾十天推逾千套房源

在经历了短暂的无盘入市后，海沧军团近两周的持续发力成为楼市焦点。从6月17日至6月26日十天时间内，位于海沧的海尔华玺、海投第一湾、首开龙湖春江彼岸及融侨观邸陆续入市，共推出1103套房源。

值得一提的是，本轮首次入市的纯新盘——海投第一湾和首开龙湖春江彼岸均表现不俗。其中，海投第一湾更是两次开盘，在6月18日取得别墅去化6成左右、高层去化逾9成的佳绩后，6月26日再度推出155套87至133平方米两至三房新品，同样去化9成以上。首度入市的首开龙湖春江彼岸上周日推出342套119至143平方米叠墅产品，价格在460万—640万/套之间，去化8成左右。而纵观四盘去化状况，均在8成以上。

依靠强劲的表现，海沧区也成功跃居近期楼市区域成交面积排行榜冠军。据易居克而瑞数据，上周（6月20日至26日），海沧区以成交面积51869.81平方米、环比上涨131.6%的备案数据成为各区成交面积销冠，这是海沧本月连续第二周获此殊荣。

房企默契十足借势出货

相对于其他各区住宅项目的“按兵不动”，海沧马銮湾几大房企的轮番登台可谓默契十足。在强劲的市场预期以及区域交通、教育、医疗资源配套不断完善的背景下，它们的借机出货也获得了不错的回报。

“其实有些项目在四、五月份已摩拳擦掌预备开盘。”均和评估董事长王崎表示，本次房企扎堆开盘，可谓借势而为，因为购房者此时对市场预期很高。“近期角美新出让地价已超过12000元/平方米，人们担心如果海沧今年拍地，楼面价或创新高，届时房价会更高，所以只要合适的楼盘入市，他们就会义无反顾的杀入楼市。”

默契的背后，开发商在争夺客源上的竞争同样不容忽视。王崎同时强调，对于开发商而言，也担心其他楼盘抢走客源，及时出货还能为接下来拍地做准备。

相比海沧，本月其他各区无住宅项目开盘，这是否意味着大面积的捂盘惜售？立丹行机构总经理陈祖勤给出了否定的回答。他表示，目前楼市火热，同时为了冲半年度业绩，开发商不会刻意捂盘。“海沧集中推盘与之前马銮湾土地出让多有关系，同时其他区域不少项目受限于工程进度以及预售证报批进展，本月前期出现‘开盘荒’不足为奇，大家也将看到其他区域不少楼盘也会在近期陆续入市。”