区域趋熟引购房者“买单” 角美双盘齐开热销

高开高走 “时光”再现销控业绩飘红

作为区域的两大品牌房企，中骏和阳光城都占据角美区域新城区优越的地理位置。坐拥万达、万益、新华都三大商圈，毗邻湿地公园湖景景观资源，与双十中学漳州分校也是咫尺之遥。客观条件的优越加上蓄客量的充足，开盘的效果也是直观可见的。

3月26日，中骏·四季阳光推出3#楼66-100㎡房源。9点半开盘，一小时过后所推的104套房源全部售出。为满足现场不少未购得房源客户的需求，开发商现场加推了7#楼03单元的32套房源，当场也几告售罄。据立丹行周报数据显示，开盘当天中骏·四季阳光销售均价达9400元/㎡。

反观一路之隔的阳光城·凡尔赛宫，虽面临“劲敌”的竞争，但品牌效应加上精致化的户型，销控表同样飘红。导报记者从立丹行机构周报看到，当天主打6#楼77-95㎡法式豪宅，开盘推出256套房源售出220套，去化率86%，折后均价8700元/㎡。

相较于区域新房整体均价不足8000元/㎡的市场环境，业内人士提到，高开的新盘价格，与客户对品牌的认可及楼盘的区位因素是分不开的。政策利好的叠加，加上厦门购房热的辐射效应，刺激了购房者积极出手。

高域动态 交通利好房企拓客新大陆

3月，角美开盘的几大楼盘都有着不错的销售成绩。虽然上周开盘的楼盘价格不低，但购房者对市场的心理预期得到提升，充满信心的他们也愿意为高企的房价“买单”。客观上说，市场大环境的回暖促使购房者增多，不过角美城市吸附力的增强更能吸引购房者的青睐。

继此前厦门地铁角美延伸段由2号线改6号线的消息传出后，区域一直渴望打通的另一条连通岛内的路网有了最新动态。据本报3月29日报道，海沧海底隧道主体工程正式开工。据悉，到2020年，除海沧大桥外，厦门往返本岛与海沧将多一条海底通道——海沧海底隧道即第二西通道。届时，接通海沧一侧的将是马青路，走马青路往返角美和厦门也就多了一个选择。

品牌房企高开的楼盘价格并不意味着角美房价破万的脚步近了，反之，交通利好这些实打实眼见的变化更能促动购房者来到角美。业内人士认为，近一年内谈角美整体均价迈入“万元时代”仍为时过早，业内看好短期内厦漳翁角路的打通通车等新一轮的“爆点”将影响区域房价的走势。

此前，角美周边海沧新阳、东孚及集美杏林等地是角美房企拓客的重点。而上周末，导报记者在龙泉绿苑看房团中发现，不少同安的客户光顾。值得注意的是，在近日厦门市国土资源与房产管理局发布的2016供地计划中，今年岛内居住用地为零，岛外同安、翔安是居住出让用地最多的区域。不难预见，“面粉贵过面包”的场面极有可能发生。角美开发商直言，将更多使用“小蜜蜂”（拓客派单人群）去大厦门周报挖掘客户，让他们买“吃得起的面包”。