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朝向好品质高的楼盘热销 厦楼市回暖已现分化加剧

2015-05-27 11:35:25 来源: 东南网  责任编辑: 刘玮   我来说两句
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东南网5月27日讯(海峡导报记者)连续第三周有楼盘开盘,5月楼市马不停蹄。与此前一样,上周末三大楼盘开盘都表现出不俗的成绩,纷纷告以热销。其中,纯南向住宅引人关注。

业内人士指出,楼市步入回暖进程已毋庸置疑,不过并未达到理想状态。优质楼盘热销,但竞争加剧。而一些楼盘因为品质平平市场表现难言好,与优质楼盘开盘热销形成分化格局,已成为当下楼市特征。

又红了上周五开盘热销

红五月推盘不含糊。上周,继前两周连续推盘后,厦门楼市再有五个楼盘开盘,其中四个位于岛外,三个在周末开盘,继续保持旺供应态势。值得一提的是,其开盘都取得了不错的成绩。

上周六,集美西部灌口片区红盘龙湖嘉誉第15次开盘。自推盘以来,龙湖嘉誉多次开盘售罄,表现抢眼。此次开盘,项目推出最后一栋3#楼王,CRIC数据显示,房源基本售罄。同一天,位于环东海域的大盘恒亿尚品湾也再次推盘开售。项目推出君海组团20#楼,成功热销七成以上。

时隔一天,集美全新大盘IOI棕榈城首推2#楼,距离项目产品发布会仅一周时间,仍取得热销八成的佳绩。连续三周开盘热销,暖市质量如何?唐氏地产常务副总陈耿杰表示,楼市回暖已毋庸置疑,但并未达到理想程度,分化已经出现。“楼市在回暖,一些优质楼盘受到购房者青睐,引领了这种回暖进程。但也有一些楼盘因为特点并不突出而受到冷遇,表现出分化特征。”陈耿杰认为,品质已成为当前项目的热销法宝。

拼品质纯南向住宅引热潮

在上周岛外四大热销楼盘中,其品质可谓各有千秋。龙湖嘉誉墅质高层延续其高性价比特质,学区盘恒亿尚品湾君海组团演绎海景美宅。而集美全新大盘IOI棕榈城则以综合体造城之势同样赢得一众购房者喜爱。值得一提的是,其纯南向瞰湾大宅是一大特色。

据了解,项目地处集美湖中轴线上北面半岛,南望四倍筼筜湖大小的集美湖,为达到最大瞰湾景观,项目住宅采用纯南设计,最大化产品的景观面和舒适度。

众所周知,坐北朝南是住宅舒适的表征之一。绝大多数的住宅都遵循这一规律,但并非所有住宅都能实现纯南向。一方面是地形,一方面是因为景观。陈耿杰表示,在筼筜湖南北岸,南望筼筜湖的北岸住宅显然更受购房者喜爱。而出于景观考虑,一些项目也常常对部分产品做出朝向调整。不过,陈耿杰认为,朝向调整多为达到更大的景观面,其目的也是为更好的舒适度。

以坐北朝南的格局就能享有最大的景观面自然难得,也很稀缺。幸运的是,当前厦门新盘中就有多个这样的纯南向楼盘。除IOI棕榈城外,还有中联集团厦门首作中联观云溪。上周,其厦门城市展厅开放吸引大批市民关注。

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