厦门：多盘欲推3月楼市热闹 岛外楼盘配套差异化

东南网3月9日讯（海峡导报记者 朱晓元）在经历了2月的低谷后，3月的楼市开始逐渐热起来。一方面，楼盘抓紧蓄客，活动增多，不少项目则选择推盘，市场供应将逐渐回升。另一方面，购房者在诸多利好之下，对楼市的关注度提升，市场成交走高，慢慢回归。

多盘欲推3月楼市渐热闹

进入3月，楼市开始有了点氛围。尽管第一周仍无楼盘推盘入市，但多个楼盘暖场活动陆续开展，周末的售楼处人流渐高。

作为一年当中的第一个旺季段，3月通常是楼市推盘的好时机，多数楼盘会在这个月进入市场销售。这不，导报记者近期走访多个售楼处就发现，楼盘入市预期增强，酝酿推盘计划。地处翔安的联发欣悦学府将于本月推出最后一栋房源，产品涵盖82-117平方米三至四房，目前，项目“300元赢30万抢房大惠战”活动进行中；位于集美新城的龙湖春江郦城同样将于本月推出最后一栋楼，为纯复式97-128平方米房源。此外，位于海沧的海尔华玺也将于近期推出81-126平方米2-4房产品，同安保利叁仟栋98-106平方米复式即将开盘，翔安新景国际城拟首推38平方米两房等。

随着这批楼盘的推盘入市，本月市场供应将随之增加，势必也将带动一波市场成交量的回升。而相比2月的低供应，购房者将有更多的选择。值得一提的是，这波推盘中，岛外占据绝对主力。

配套加持 同安海沧始发力

在本波推盘中，岛外楼盘尤其活跃，这跟市场的岛外主场特性有关。岛外楼盘众多，市场占比极高，其中又以集美为甚。不过，近期同安、海沧等区也表现出不错的势头，推盘积极的同时，成交也出现抢跑的态势。

本月，两区均有多个楼盘将入市。而在刚刚过去的一个多月，两大区楼盘市场表现不俗，特别是同安，成交紧随集美。数据显示，上月同安区共成交商品住宅1.99万平方米，为全市第二高。在全市成交前十楼盘中，同安占三席，为各大区最多。3月第一周，同安商品住宅成交1.16万平方米，居各区之首。区域主力保利叁仟栋、金都海尚国际、中海万锦熙岸等近期均有不错表现。“一方面是市场形势使然，近期市场呈现出向上的苗头。另一方面，则是源于区域配套的提升和项目自身价值的体现。”上述一楼盘销售负责人表示。目前，同安区域配套不断跟进，区域价值得到重新肯定，吸引了不少购房者的关注。

同样值得关注的是，近期海沧配套利好也不断爆出，包括海沧隧道本月开工、马銮湾大道新阳大道今年完工等，对区域楼市发展推动不少。

认可提升 岛外楼市关注高

岛外楼市将继续爆发，特别是随着以地铁为首的各类配套的推进。目前，多条地铁线路已陆续开工，它将极大程度影响厦门楼市的格局。

有着购房计划的购房者张女士就将目光放在了岛外的地铁房上，因为“地铁很方便，进岛不再远”。事实上，近期也有不少改善型客户将目光放在了岛外的资源型、配套型房产上。随着购房落户的解除和时间的推移，地铁房或将成为购房者的重要参考因素。早在去年，地铁房就已经产生了较大的影响。对此，业内人士直言，今年地铁将对岛外特别是成熟区域楼市产生很大影响。

随着配套的提升，岛外楼市关注度与日俱增。而在配套的差异之下，各大区又将不可避免要直面竞争。在此背景下，岛外各区谁将引领楼市，成为市场热点，形势将逐渐明朗。