去年降息红利本月起享受 百万房贷月供可少700元

连续降息后，购房者还贷压力减轻了。

厦门晚报讯（文/记者 张诗 图/陈立新）新的一年到了，对于房贷族来说，最“喜大普奔”的便是，将开始享受去年五次降息带来的福利。2015年央行先后五次降息，让房贷基准利率从“6字头”降到“4字头”，其中5年期以上贷款基准利率降至历史低位的4.9%，降幅达到20.3%。然而，不少房奴却发现，本月的月供非但没有减少，反而需要多还钱，这是怎么回事呢？

100万元贷款20年 月供少还700余元

记者了解到，因为大多数客户与银行签订房贷合同时已默认按年调息，虽然去年五次降息后房贷利率已累计下降1.25个百分点，但不少房奴从今年起才能享受月供减少的好处。

五次降息后，房贷一族的压力能减轻多少？经计算，如果市民在2015年办理了30年的房贷，2016年1月1日开始，月供将下降12.88%；如果办理了20年的贷款，月供也可以减少10%左右。

以市民周先生为例，他在去年3月份办理了100万元房贷，贷款期限20年，采用等额本息还款法，当时执行的基准利率是6.15%，月供为7251.12元，总利息为74.02万元。而今年，按基准利率4.9%来算，周先生的月供将变为6544.44元，这意味着经过五次降息，周先生今年月供将减少706.68元，20年总利息将减少16.96万元。

另外，去年公积金贷款也降息了四次。以市民林女士与丈夫为例，两人使用公积金贷款100万元，30年贷款期限，用等额本息的还款方式，4次降息前的利率为4.25%，降息后利率为3.25%。这意味着，林女士夫妻今年每个月将少还567元，利息共计少付20万元以上。