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厦门楼市项目入市放缓 成交量仍处高水平

2015-06-26 10:29:02 来源: 厦门网  责任编辑: 刘玮   我来说两句
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海西晨报讯 上周(6月15日-6月21日)厦门全市商品住宅市场量跌价升,共成交612套,成交面积6.89万平方米,环比下跌10.4%,成交均价19825元/平方米,环比上涨7.1%。其中,岛内成交116套、1.39万平方米,环比下跌5.3%,成交面积占比全市20.1%,成交均价37626元/平方米,环比上涨12.7%;岛外成交496套,成交面积5.50万平方米,环比下跌11.6%;成交面积占比全市成交总量的79.9%,成交均价15341元/平方米,环比上涨2.2% 。

区域排行方面,上周集美区蝉联区域成交排行榜冠军,共成交194套、成交面积22682.37平方米,环比下跌20.3%,成交均价16561元/平方米,环比下跌3.7%;同安区上周共成交198套、20947.46平方米位居排行榜第二位,面积环比上涨61.8%,成交均价13370元/平方米,环比上涨1.6%;思明区上周位居第三位,成交79套8491.97平方米,面积环比上涨201.5%,成交均价39802元/平方米,环比上涨12.6%,成交主力为信和银湖天峰。

面积段方面,100-120平方米面积段以164套、17788.44平方米荣获排行榜冠军,成交面积环比下跌1.0%,成交均价16980元/平方米,环比上涨5.7%,成交主力建发中央天悦和泰禾厦门院子(泰禾首玺);80-90平方米面积段以122套位居亚军,成交面积为10540.05平方米,面积环比下跌35.0%,成交均价为16284元/平方米,环比上涨19.9%。

成交排行榜前十项目主要集中在集美区和同安区,成交主力户型为三房。从成交排行榜看,特房银溪墅府凭借近期加推新房源的集中备案获得成交排行榜冠军,成交51套、5121.61平方米,成交均价12697元/平方米,主力户型是91-124平方米的三房;信和银湖天峰位居亚军,成交54套、4785.01平方米,成交均价48157元/平方米;建发中央天悦位居季军,成交47套、4645.33平方米,成交均价14148元/平方米。

克而瑞机构分析指出,上周厦门楼市成交量虽有所回落,但依然处于较高成交水平,而受岛内高端项目信和银湖天峰入市房源备案的影响,上周成交均价止跌回升。在连续一个多月的入市放量后,上周项目入市稍有放缓,仅禹洲香溪里1个楼盘入市,其凭借带户口以及学区房的优势,整体去化尚可。截止上周,全市商品住宅成交约21万平方米,从6月前三周的市场表现来看,整体表现虽不及5月,但表现可圈可点,预计在月底或将还有楼盘入市,如金都海尚国际、世茂御海墅等,届时或将进一步带动成交。

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端午假期住宅销量同比上涨

在利好政策效力释放及开发商积极营销双重影响下,端午小长假厦门楼市成交有不错的表现。数据显示,端午小长假期间厦门全市商品住宅共成交146套,成交面积16926.32平方米,与去年端午假期成交的125套相比,同比上涨约16.8%。

区域方面,同安区成交43套,位居各区成交排行榜首位;思明区住宅成交35套,位居各区成交排行榜第二;集美区住宅成交32套,位居各区成交排行榜第三。

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