男子买房以为捡到便宜 手握房产证却拿不到房子

东南网5月23日讯（海峡导报记者 曾益航/文 沈威/图）男子买了两套房子，产权证也都办到手了，他以为捡了个便宜，没想到房子却有“前世今生”，如今他只能看着房子被别人使用，自己每个月还得按揭还款，“硬通货”俨然成了“烫手山芋”，最近肖先生为这个事苦恼不已。

以为捡到便宜 却碰上了难题

肖先生所买的房子位于远洋大厦，一共有两套，分别位于5楼和25楼。

在买房之前，肖先生了解到这两套房子并无产权，而且25楼的那套房子已经有人在租用，租户还问他没有产权证怎么买卖。为了安全起见，最后肖先生通过担保公司跟房东进行了交易，去年12月16日房东办下了产权证，17日以400多万元总价交易，23日房子便过户到肖先生的名下。

虽然房子到手了，可是肖先生还是有点心里没底，因为他后来了解到了自己所买房子的“前世今生”。原来房子之前之所以没有产权证，是因为几年前开发商在建房后卷款跑路了，那些交了购房款的业主虽然没能办下产权证，还是成了房子的使用者，肖先生的这两套房子便是如此，其中25楼的那套使用者是一位姓杨的先生。

后来房子被法院执行拍卖，房子的前房东拍到房子后，便将它们出售给了肖先生，“当时我也不知道这些情况，对方（前房东）称房子是债主抵押给他的，所以比较便宜，我也就买了，没想到现在是这样的情况。”

多次协商不成 房子拿不回来

为了将房子拿回来，肖先生拿到证件不久后，就跟杨先生联系上了，不过沟通并不顺利，对方并不愿把房子让出来。此后肖先生又约对方当面谈了几次，其间有提出通过经济补偿来解决此事，由于双方提出的金额差距太大而无法达成。

眼看协商不成，肖先生只能想着找个合适的机会再把房子要回来，“租户跟我说他们合同是今年5月份到期，我就想要不等他们合同到期以后再处理这个事”。本月月初，耐心等待了近半年后，肖先生带着自己的租户再次来到现场，结果事情进展仍不顺利。

“5日当天我们双方在现场谈，僵了一天都没解决，连警察都赶来了，6日我们就在现场装监控，7日把锁换了，结果对方又自己拿了一把锁把门锁上。”说起近半个月的遭遇，肖先生很是无奈，“昨天早上监控的电都被停掉了，到了下午对方又拿了一把锁过来锁门，短短半个月，我们总共换了四把锁，再这样下去也不知道什么时候是个头！”

房产存在纠纷 双方都很无奈

对于肖先生的遭遇，杨先生觉得他和自己一样，也算是个“受害者”。但是他坚持认为自己才是这个房子的合法使用者，“虽然他（肖先生）有产权证，但是他买房之前，这房子就已经存在纠纷了，现在纠纷都还没解决，怎么就能办证呢？”

据杨先生介绍，当初他跟开发商签了购房协议，并于2006年交了80%的购房款，尽管后面开发商卷款跑路了，但自己理应是这套房子的合法使用者。杨先生表示，之前法院发拍卖公告时，自己有提出异议，可是却没有被采纳，这让他很是不服。

如今双方一直僵持着，杨先生表示肖先生如果想解决此事的话，就应该让法院来执行。