业主买车位付5万元定金 开发商违约被判赔双倍

海西晨报讯（记者 陈佩珊 通讯员 湖法宣）阿杰向开发商买车位，交了5万元定金后，之后，开发商一直未通知其签订合同。车位没买到，阿杰将开发商告上法庭。近日，经湖里法院判决，开发商应返还阿杰双倍定金。

2011年4月12日，阿杰与开发商签订了认购书，约定双方应于2011年6月30日前签订买卖合同，车位总价228000元，阿杰向开发商支付定金5万元。若买方违约，定金不予返还；若卖方违约，需双倍返还定金。不过，收了定金后，阿杰迟迟未等到开发商签订合同的通知。沟通未果后，阿杰将开发商诉至法院，请求解除认购书，开发商返还其双倍定金。

经查明，开发商存在其他债务纠纷，阿杰所认购的车位被法院查封并拍卖。湖里法院认为，开发商应双倍返还定金。不过，根据法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，而原、被告约定购买讼争车位的总价款为228000元，故原告交付被告的50000元中，45600元应为定金，被告应双倍返还原告即91200元；余款4400元应作为购车位预付款，不能适用定金的规定。

最终，湖里法院判决，解除双方签订的认购书，开发商返还阿杰95600元。