厦门千万级豪宅销售排名全国第6 去年单套最贵1.5亿以上

2014-03-14 11:22 来源：厦门网责任编辑：蓝晓梅我来说两句

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厦门日报讯 2014年，厦门高端不动产市场再次涌动，据初步统计，今年即将面向市场的千万元以上豪宅将近500套，不出意外，厦门今年还将继续保持在全国豪宅销售前六的阵营，不排除超越杭州的可能。

千万元以上豪宅

占比不到1%

根据易居·CRIC的统计数据，2013年，总价在千万元以上的住宅主要集中在北京、上海、广州、深圳、杭州这五大城市，五大城市千万级豪宅去年总成交8545套，其他城市此类型产品则屈指可数。但有一个城市不能忽略，那就是厦门。

去年，厦门总价千万元及以上的住宅产品总成交362套，成交面积为12.32万平方米，成交均价为40657元/平方米，总金额接近50亿元。而在2011-2012年期间，此类型产品的销售还在150套左右徘徊。

根据去年厦门商品住宅的成交数据，去年全年商品住宅共成交37974套，千万元以上豪宅的占比还不到1%，但由于这类产品面积大、总价高，其从销售金额上占比较大，约占去年厦门商品住宅全年销售金额的8%。其中，单套最贵的是云顶庄园别墅，成交价为1.5亿元以上。

集中度较高

少数楼盘撑起豪宅市场

在北京、上海，千万元左右豪宅只能算是入门级豪宅。但在厦门市场，500万元即已成为豪宅分水岭。

据悉，去年500万元及以上的住宅产品成交套数为1757套，销售金额为144.63亿元，约占厦门所有住宅产品销售金额的五分之一，足以看到厦门在豪宅方面较强的去化能力。

其中，厦禾裕景、中骏天誉、国贸天琴湾、海峡国际社区、新景七星公馆为成交主力，而千万元以上豪宅的成交主力为恒禾七尚、万科湖心岛、国贸天琴湾、世茂湖滨首府，集中度较高。

今年，恒禾七尚、万科湖心岛还将继续推售，此外云顶庄园还有未售高价别墅，云顶至尊还有相当丰裕的大平层房源，新品——建发央座、央墅、华尔顿1275、帝景苑、中航城铂云墅、琥珀墅等也将面市。其中建发央座大平层产品仅77套，其室内设计邀请到邱德光亲自操刀，装修成本约10000元/平方米，业内预计总价2000万起。总体而言，今年厦门豪宅销售量将超去年，或有可能赶超杭州。

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目标客户较理性

以省内企业家居多

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