厦门楼市：金九银十传统旺季遭遇滑铁卢

开发商捂盘惜售让金九银十成色严重不足

东南网10月29日讯(福建日报厦门观察记者陈挺通讯员史月玥文/图）9月份，厦门楼市预计入市32个盘或加推，实际入市6个盘，爽约率超过70%；

10月份，预计23个盘上市或加推，最终只有四五个盘面世，爽约率八成。将开而未开，吊足胃口，在把蓄客期刻意拉大后，放缓节奏，酝酿后市涨价，已经成了厦门房地产业界公开的秘密了。

在这样的市场背景下，刚刚过去的所谓传统旺季“金九银十”成色不足就不足为怪了。开发商捂盘惜售，市场刚需依旧，政策仍未明朗，厦门楼市就在这样的背景下平稳运行。

现象：

两个月开发商爽约近30个楼盘

来自房友网的调查统计认为，金9月厦门楼市仅有6个楼盘入市，分别是中航城国际社区、IOI园博湾、中航紫金广场、特房锦绣祥安、中交和美新城以及航空祥郡。而此前统计的信息是厦门“金九”会有32个楼盘密集开盘或加推，即使算上9月28日开盘入市的泰禾天街、融信海上城两个项目，9月份依然有24个楼盘“爽约”。

而整个10月，根据此前房友网的统计，厦门楼市应该有23个项目开盘，6大区域均有涉及，其中老盘或加推17个，纯新盘6个，老盘占据总量的74%，新盘也很丰富。6个纯新盘分别是金色阳光、万隆VISA广场、大唐五缘YO⁃HO、海天韵、住宅莲花国际和中央公园城。而实际情况是，除了特房黎安小镇、中央公园城、鑫塔水尚、阳光城翡丽湾、融信海上城等寥寥几个项目加推外，实际推盘数量严重萎缩。

来自开发商方面的说法称，厦门多数房地产项目目前整体蓄客情况都不错，但由于预售证迟迟没有下来，只能被迫推迟入市时间。对此，城市年轮认为，或许这仅是其中一种说法，众楼盘集体“爽约”成瘾，除去施工进度、预售证审批等客观因素，开发商选择放缓销售节奏、酝酿涨价或是另一重要原因。从而导致9月至今，传统销售旺季“金九”不“金”，银十不旺。