厦门楼市：金九银十传统旺季遭遇滑铁卢

数据：

住宅成交数据持续下滑

根据厦门市国土房产局公布的新数据统计，9月厦门一手商品住宅成交量仅2473套，环比下跌近20%，这也是厦门楼市自6月起连续三个月成交量下滑。而在此前七月以及“金九”前三周数据，多数维持在400-600套的周成交数据，在没有更多新盘推出的情况下，这样的成交量已是不错的成绩。

根据房友网的每周楼市观察，十月的第一周，商品住宅成交面积4.4万平方米，成交量较之前相比均呈现大幅度下跌趋势；第二周有较大幅度上升，回到7.95万平方米；而截止到20日，十月第三周，再度回落到了5万多平方米，环跌36%。整体上的销售数据基本呈现持续下滑的态势。

业内人士分析，目前厦门各大开发商今年的销售任务已经基本完成，开发商资金充足，在现阶段厦门楼市前景大好的情况下，厦门区域楼面价新高的产生，给市场带来的影响和效应并没有随着土拍的结束而终止，许多开发商对市场信心十足，正伺机涨价。但由于9月份房管局对各楼盘的价格监控较为严格，所以开发商都在等待时机。

房地产联合网的调查统计也认为，10月至今，尤其是国庆长假期间仅有3个楼盘开盘面市，分别是特房黎安小镇10月1日开盘推出二期最后组团3# 4#、楼，总共260套房源；IOI园博湾2#楼新品于国庆期间加推，共计90多套房源；以及中航城国际社区12#、13#楼于国庆期间低调开盘，表明总体上房源紧缺。

在刚刚过去的10月最后一周，依然没有新批的预售项目出炉，意味着没有新的住宅供应。